안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
공인중개사 자격증
Q. 자격증 공부할 때 가장 효과적인 공부법은 무엇인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.효과적인 자격증 공부 방법은 뚜렷한 목표 설정과 기초를 다지고 난 이후 반복 학습과 실전 문제 풀이를 반복적으로 해주시면서 컨디션이 떨어지지 않도록 건강 관리를 함께 해주시는 것이 가장 효과적이라고 생각합니다
부동산
Q. 서울 출퇴근 용이한 경기권 중 가장 저평가 구역은 어디라고 생각하시나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.저는 개인적으로 광명시를 추천드립니다. 지하철 7호선과 광역 버스망 및 KTX가 발달해 있고 서울 접근성이 매우 좋은 반면 아직까지는 서울 대비 아파트 가격이 비교적 저렴하지 않나 생각합니다
부동산
Q. 지역주택개발 조합원 자격안될때 주택 금액에 대해서 질문드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지역주택조합에서는 공급 평형을 법적 표준인 전용면적으로 산정하며 25평 주택이라도 계약서상 18평으로 책정이 되는 경우가 많습니다. 이는 법적, 관행적으로 인정되는 절차이므로 계약 전 충분하게 확인해 보시고 서명을 하시기 바랍니다
부동산
Q. 원룸 계약 만기전에 나가고싶을 때 월세미납
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같은 월세를 내지 않고 계약 해지를 유도하는 방법은 법적으로 위험하며 바로 받아 들이더라도 중개수수료 및 손해배상 청구로 이어질 수 있고 그렇지 않은 경우 새로운 세입자가 오는 기간 동안 월세 부담 등 문제가 발생할 수 있어 법적인 테두리 안에서 세입자를 구하시고 나가는 방법이 안전하다고 할 수 있습니다
부동산
Q. 시골에 있는 고주택 관련 문의입니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.먼저 건축물 소유주 연락처를 확인해 협의를 시도하고 불가능 시에는 법적 절차에 따라 시정 명령 및 강제 철거를 신청해야 합니다 토지 개간과 매각은 건축물 처리 후 농지법 등 관련 법규를 준수하셔서 진행을 하셔야 합니다
부동산
Q. 중국인 무비자로 인해서 어떤 산업에 영향을 줄 수 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중국인 무지바 입국인 말씀과 같이 단순하게 관광업과 숙박업을 비롯하려 유통 업계와 항공, 면세, 화장품, 콘텐츠 등 광범위한 산업에 활력을 주며 한중 외교 관계 개선과 경제 협력 강화에 중요한 전환점이 될것이라 보여집니다
공인중개사 자격증
Q. 자격증 공부를 하고 싶은데 독학과 학원수강중에 어느쪽이 나을까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.정말 나 자신에 대한 컨트롤이 100% 되신다 하시면 독학이 괜찮지만 그렇지 않은 경우 저는 비용 부담이 되시더라도 학원 수강을 하시는 것이 시간을 아끼실 수 있다 생각합니다
의료 보험
Q. 보험 지급 관련 하여 질문이 있어요 ㅎㅎ
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반 실손보험은 제왕절개 수술비를 보정하지 않지만 종합보험 내 수술비 특약이나 단체보험에서는 보장 가능한 경우가 있어 계약 내용을 정확하게 확인해 보시는 것이 좋습니다
부동산
Q. 대출을 받지 않으면 다주택자가 될 수 있는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대출 여부와 관계없이 주택을 여러 채 소유하시게 되면 다주택자로 간주가 되는 것입니다. 또한 합법적인 임대사업도 할 수 있지만 대출 시 실거주 의무 등 추가 규제가 발생이 되며 현금으로 구매하시면 이런 규제에서 자유로워지실 수 있다고 생각하시면 됩니다
의료 보험
Q. 경추척수증 전방유합술 수술비 보험 청구 관련 문의
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.우체국 건강클리닉 보험에서 경추척수증 전방유합술에 대해 정액 수술보험금 지급이 가능하며 우체국 2세대 실손종합보험에서는 해당 수술과 관련된 의료비인 입원비와 수술비, 검사비 등을 실비 보장 받으실 수 있습니다.두 보험은 각각 청구하실 수 있으며 절차도 통상 별도로 진행이 되니 간소화된 모바일 청구 시스템을 이용하셔서 청구하시면 될것으로 보입니다