안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 토지거래허가구역을 확대 지정하게 된다면 풍선효과가 생길까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토지거래허가구역 규제가 특정 지역에 집중되는 경우 그 외 지역으로 수요가 이동하는 풍선 효과가 나타날 수 있습니다. 규제가 확대가 된다면 인접 지역의 가격 상승과 거래량 변동에 주의하셔야 합니다
저축성 보험
Q. 강아지 보험에 대해서 어떻게 생각들 하시나요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.결론을 말씀드린다면 펫보험이 필수는 아니지만 갑작스러운 병원비와 수술비 부담을 줄일 수 있는 것과 특히 대형견이나 유전성 질병 위험이 있는 강아지에게는 실질적인 이득이 될 수 있어 추천드릴 수 있을 것 같습니다.하지만 펫보험은 가입 시 반려견의 나이, 품종, 건강 상태에 따라 보험료가 달라지고 1년 단위 갱신으로 보장 조건이 변경이 될 수 있는 부분들을 고려하여 꼼꼼하게 여러 보험사를 비교해 보시고 선택하시는 것이 좋습니다
부동산
Q. 이전 임차인이 놔두고 간 에어컨 제가 나갈 때 처리하라고 해서 자비로 고쳤는데..
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀을 주신 상황으로만 종합해 본다면 명확한 증거를 제시할 수 없는 상황으로 보이고 에어컨이 계약서 옵션에 포함이 도지 않은 부분과 임대인도 소유권을 주장하지 않는 상황이 된다면 수리비를 임대인에게 청구하여 승소하기에는 다소 어려운 부분이 있다고 생각이 되며 협의를 통해 좋은 방향으로 마무리를 하시는 것이 좋을 것이라 생각됩니다
저축성 보험
Q. 실비보험 계속 유지하는 것이 좋을까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.최근 보험료 인상으로 인하여 실비보험을 고민하고 계시는 분들이 많은 것 같습니다.그래도 실비보험은 꼭 가지고 계셔야 하는 보험으로 10년을 유지하시면서 보험 청구가 거의 없었다면 전환도 고려해 보실 수 있지만 자기부담금과 보장 범위를 꼼꼼하게 확인하시고 바꾸시는 것을 추천드립니다.
저축성 보험
Q. 74세 부모님 보험가입 하려고 해요 ~~
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.어머님의 연세를 생각하여 간병인 보험과 치매 보험은 노후 대비를 위한 좋은 선택이라 생각이 됩니다.간병 보험으로 는 한화 더 간병보험과 삼성의 함께가는 요양보험 등이 대표적이며 치매보험의 경우에는 보장 범위와 가입 조건이 다양하여 여러 보험사를 비교해 보시는 것이 필요합니다.보험 가입을 하시기 전에 최대한 많은 보험사들을 확인해 비교해 보신 뒤 충분하게 생각을 하시고 결정을 하시는 것이 해지율을 낮추면서 오래 유지하실 수 있는 방법이니 참고하시기 바랍니다
의료 보험
Q. 20대 중반 직장인 보험 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.개인적인 생각을 말슴드리면 현재 회사에서 실비보험 보장을 받고 계시다면 이후 퇴직 하시고 난 이후 실비를 추가하는 것이 좋을 것으로 보이며 실비 이외에 보험이 없으신거라면 눈이 안좋으시다고 하니 눈 질환에 특화된 상품과 암 및 중증 질환 보험을 생각해 보시고 견적 비교를 받아보시는 것을 추천드립니다.보험 가입을 하시기 전에는 최대한 많은 보험사 상품을 비교해 보시고 바로 가입하지 말고 충분하게 생각하신 뒤 꼭 필요한지 결정하시고 진행하시기 바랍니다
상해 보험
Q. 동부화재 보험계약대출 질문드립니다
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로 보험계약대출을 홈페이지나 모바일로 신청하신다고 하여 집으로 우편물이 발송이 되지는 않습니다. 우편물이 혹시라도 발송이 되실까 걱정이 되신다면 고객센터를 통해 한번더 이야기를 해두시는 것도 방법이니 참고하시기 바랍니다
부동산
Q. 미국과 중국의 전쟁 가능성을 보고 있는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.미국은 중국의 대만 침공 가능성 등 충돌에 대비하여 군사력 증강 및 다양한 훈련을 준비중이라는 것이 언론에 공식적으로 보도가 되었지만 실제 전쟁은 불확실한 상황이며 군사적, 외교적 긴장과 견제가 계속되고 있는 상황으로 근거 있는 공식 뉴스가 나온다면 그것을 근거로 판단을 해야할 것으로 보입니다
부동산
Q. 토지는 LH, 시공은 민간이 하는 형태는 이전에 없었나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.LH 토지와 민간 건설사 시공 공공 분양 모델은 과거에도 존재했었고 최근에 더욱 확대 및 변형이 되고 있습니다. 분양가는 시장 민간 분양 대비 확실하게 저렴하며 로또 청약이 될 가능성이 높습니다.다만 정부와 LH는 청약 제도, 이익 환수 등 보완책을 논의하여 실수요자 보호와 투기 제한을 강화하려는 모습을 보여주고 있습니다
부동산
Q. 서울시에서 한강벨트를 중심으로 31만 가구 착공
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울시의 공급 확대는 공급 부족 해소에 긍정적이지만 빠른 사업 추진은 오히려 집값 불안과 난개발 및 원주민 내몰림 등 부작용을 키울 수 있어 신중한 정책 설계와 사후 대책이 반드시 병행이 되어야 하지 않을까 생각이 됩니다.