안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 생애최초디딤돌 ltv80프로 다받으려면 dti가 얼마나와야하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신용대출 3500만원을 받아도 dti 30%로 디딤돌 대출 ltv 80% 모두 가능합니다 즉 DTI 60% 이내가 유지되면 추가 신용대출이 있어도 대출 실행에 문제는 없을 것으로 보이지만 정확한 부분은 금융기관 상담을 받아보시기 바랍니다
부동산
Q. 앞으로 우리나라 건설경기 전망이 어떨까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.건설경기는 상반기가지는 침체가 이어지겠지만 하반기부터는 점진적인 회복이 기대가 되고 있습니다. 양극화의 해소를 위해서는 지방 거점도시를 육성하고 인구정책 다변화 등 다양한 형태로의 정책지원이 수반되어야 할것으로 보입니다
부동산
Q. 이란과 이스라엘 전쟁으로 인한 우리나라의 영향은?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.국제 유가 급등으로 인하여 에너지 물가와 생활물가가 상승하고 수출과 환율 및 금융시장 충격과 같이 복합적인 위기가 올 수 있습니다 정부와 기업의 적극적인 대응으로 빠른 안정화 전략이 필요한 시기입니다
부동산
Q. 지금 살고 있는 아파트가 재건축하면 이사비용은?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.건설사가 이사비를 직접 주는 것은 불법이며 조합이 사업비에서 이사비를 지급하는 것이 원칙입니다. 지급 금액과 기준은 조합과 사업장마다 다르니 문의를 해보셔야 합니다
부동산
Q. 아파트 분양가 상한제는 어떤 제도인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.분양가 상한제는 정부가 아파트 분양가를 택지비+건축비이하로 제한하여 집값 급등을 막고 실수요자의 내집 마련 부담을 줄이는 제도입니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 시험볼때 가장 중요하게 생각하는과목은 어떤과목인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1차는 민법 2차는 공법이 아닌가 생각합니다. 그렇지만 1차는 공부하실때 민법이 쉽다고 느끼는분과 개론이 쉽다 느끼는분이 있으신데 점수가 더 잘나오는쪽으로 집중하시는것이 유리하니 참고하시기 바랍니다
부동산
Q. 아파트 평균 관리비가 어느정도 나오나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.20평대라면 평균 15-20만원 정도 나오고 30평대라면 20-30만원 정도가 평균입니다
부동산
Q. 코스피가 연일 상승인데요 과연 5천 찍을수 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.저의 개인적인 의견을 말씀드리면 현정부 임기안에 코스피 5천 가능할거라고 생각합니다
부동산
Q. 서울에 살려면 보통 월세나 전세가 얼마나할까요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.눈높이에 따라 지역에 따라 차이가 나겠지만 전세는 평균 2억 전후를 생각하시면 되고 월세는 70만원 전후 보시면 됩니다 말씀드린 기준은 원룸이고 투베이 같은 경우 조금 더 높다고 생각하시면 됩니다
부동산
Q. 먼저 저희가 복비를 내는게 맞는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약전에 나간다면 세입자가 그것이 아니고 정상적인 계약 후 나간다면 집주인이 내는것입니다. 지금 말씀으로는 먼저 내시고 집주인이 준다는 것은 계약이 만료 상태라는 것 같은데 그럴 필요는 없습니다 만약에 그렇게 하신다면 서면이든 증거를 꼭 남겨두시기 바랍니다