안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
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Q. 다시 사업시행인가를 받아야 하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황과 같이 공공재개발에서 민간재개발로 사업 방식이 변경되고 시행사도 새로 선정하는 경우에는 사업시행인가를 다시 받아야 하는것이 원칙입니다
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Q. 전세 보증금이 많이 모자라는데 전세 자금 대출을 받고 어떻게 살 수 있을까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대출 상품에 따라 집주인 동의가 필요 없는 경우가 있으니 은행과 상담 후 진행하시면 됩니다. 계약 전 은행 대출 한도와 조건을 확인하시고 전세자금 특약을 넣으시면 혹시 모를 상황에 계약금을 돌려받으실 수 있으니 참고하시기 바랍니다
부동산
Q. 앞으로 부산 지역에서 집값이 가장 많이 오를 것으로 예상되는 곳은 어디인가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부산에서 집값이 가장 많이 오를 것으로 예상이 되는 곳은 해운대구와 수영구, 북항 재개발 구역, 에코 델타시티 등 대규모 개발 호재와 프리미엄 입지가 겹치는 지역이 아닌가 생각합니다
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Q. 진보정권의 악몽이 되살아 나는 건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집값 폭등의 악몽이 반복이 될 가능성은 분명히 존재합니다. 현 정부가 공급확대에 초점을 맞추고 있지만 스트레스 DSR 단계 등 대출 규제 강화만으로 시장을 안정시키기 어렵고 과거 진보정권의 규제 일변도 정책이 오히려 시장 불안을 키웠던 경우가 있기 때문입니다
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Q. 무주택자와 세대원 분리에 대한 질문입니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세대분리 즉 전입신고와 주민등록상 독립세대주로 등록하시면 무주택자 자격을 갖추시게 됩니다. 그렇게 되시면 행복 주택 등 공공임대 청약 지원이 가능하니 계획을 잘 세워보시기 바랍니다
부동산
Q. 무주택자 기준 (혼인신고시) 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.혼인 신고 후 두 분이 전세집에 전입신고를 한다면 남편은 부모님이 집을 소유하고 있어도 무주택자로 인정이 되며 청년버팀목 대출 신청 또한 가능해집니다.
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Q. 부동산 매매시 부동산을 여러군데 의뢰하는게 좋은가요? 아님 한곳만 하는게 좋은가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.빠른 거래를 원하신다면 여러 곳에 내놓는 것을 추천해 드리며 이렇게 내놓는 경우 급매로 오해할 수 있다는 단점도 있습니다. 복잡하게 연락오는게 싫으시다면 믿을 수 있는 한 곳을 택하시는 것이 좋습니다.
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Q. 이재명 정부 시작과 함께 가장 주목을 받을 정책이나 산업분야가 어디가 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가장 주목 받는 것은 신재생에너지와 AI, 반도체, 바이오, K 방산 등 첨단, 친환경 디지털 산업입니다
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Q. 한국은행 발표 집값의 기대심리가 지속적으로 상승중에 있다고 하는데, 상승신호가 시작된것인지 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집값 기대심리의 지속적 상승은 실제 추가 상승의 신호로 이어질 수 있습니다. 금리 인하, 대출 규제 완화, 공급 부족 등이 기대 심리와 실제 가격 상승을 자극하고 있습니다. 앞으로의 정책 방향과 시장 환경에 따라 방향이 결정이 될 것으로 보이니 지속적으로 관심을 가져보시기 바랍니다
부동산
Q. 전주 과학로 6차로 확장공사로 어떠한 장점이?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경제적 장점으로는 차량 정체 해소 및 교통 편의 개선과 접근성 향상과 지역 상권 활성화를 보실 수 있으며 2028년까지 단계적으로 공사가 진행됩니다