안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 40대가 결혼하려면 아파트가 꼭 있어야 하나요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.사실 말씀처럼 개인사업을 하지 않는 이상 직장인으로 부모님 도움없이 40대에 아파트를 대출도 없이 구매하기는 쉽지 않다고 생각됩니다. 무시라고 생각하지 마시고 나만의 확실한 신념이 있다고 생각하시는 것이 좋을거라 생각이 됩니다. 대출로 아파트를 구매해 자산 증식이 되는 경우도 있지만 영끌 후 그것으로 힘들어지는 경우도 많이에 내가 생각한 신념대로 가시는 것이 멋있다 생각됩니다
부동산
Q. 계약만료 직전 퇴거 요청 시 중개수수료나 월세는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.원칙적으로는 중개수수료는 임차인의 의무가 아니라고 보여지며 월세는 일할 계산하시면 될 것으로 보입니다.이 기준을 가지고 임대인과 상호 협의하에 원만하게 진행하시면 될 것으로 보여집니다
의료 보험
Q. 1세대 실비 전환해야 할까요?????
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.8만원이시라면 상대적으로 아주 높다고 판단이 되지는 않지만 말씀처럼 병원에 가시는 것이 손에 꼽으실 정도라면 고려해 보실 수 있는 상황입니다. 하지만 4세대 전환시 자기부담금이 높아지기에 현 상황과 꼭 비교하신 뒤 결정하시기 바랍니다
부동산
Q. 전세 2개월전에 자동연장, 자동연장후 이사 질문이요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 자동 연장 이후 임차인은 언제든 이사 의사를 밝히시고 3개월이 지나면 자유롭게 이사하실 수 있습니다. 또한 계약 6-2개월 전까지 임대인이나 임차인 어느 쪽도 갱신 거절 의사를 명확하게 표시하지 않는다면 자동 연장 즉 묵시적 갱신이 성립됩니다
저축성 보험
Q. 연금저축은 언제부터 가입하는것이 좋을까?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.연금저축은 20-30대 가입을 하시면 복리 효과가 극대화 되어 노후 자금이 크게 불어나실 수 있어 빠르면 빠를수록 좋다고 보실 수 있습니다.50대 이상에서도 가입은 가능하지만 납입 기간이 짧으면 수혜 기간이 짧고 연금액도 적어 내상황에 맞추어 계획을 세우시는 것이 필요합니다
부동산
Q. 아파트 잘 파는 방법이 매우 궁금해요!!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.노하우라기보다 아파트 빠른 매매를 희망하신다면 시세보다 조금 저렴하게 내놓으시는 방법이 가장 현실적으로 빠르며 그 밖에 번거로우시더라도 최대한 많은 부동산에 내놓으시고 가능하시다면 온라인 커뮤니티까지 활용을 해보시는 것을 추천드립니다
부동산
Q. 2주택 대출 문의하고 싶습니다...
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.수도권과 규제지역에서 2주택 소유를 하고 계신다면 사실상 어렵다고 보시는 것이 맞습니다.방법을 찾으신다면 기존 주택 처분 조건이나 신규 주택에 실제 거주 및 전입 조건을 충족하여 예외가 적용이 되실 수 있습니다. 그리고 지방 주택이 비규제지역이시라면 대출이 상대적으로 자유로우실 수 있으니 참고하셔서 다방면으로 확인을 해보시기 바랍니다.
의료 보험
Q. 보험 실비 초창기 가입을 4세대 전환.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.최근 실비보험 전환을 고민하시는 분들이 늘어나고 있습니다.연간 보험료 청구가 100만원 미만이시라면 전환을 고려해 보실 수 있다고 보이지만 그렇지 않은 경우 보험료는 줄일 수 있지만 자기부담금이 높아지기에 신중한 결정을 하시는 것을 추천드립니다
재산 보험
Q. 초등아이 태아보험 없앨건 없애야겠죠??
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로 주기적인 관리를 해주시면서 중복 특약은 빼주시는 것이 경제적으로 도움이 되시는 부분은 맞지만 보험이 여러개가 아니어서 중복 보장이 되지 않는다면 유지를 하시는 것이 좋으니 상황에 따라 신중하게 판단하시기 바랍니다
의료 보험
Q. 실손보험이 재가입이궁금합니다^^
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.개인적으로 갱신으로 인해 보험료가 오르고 있어 정말 납부가 부담스러우시다면 4세대 전환이 맞다고 보실 수 있으며 또한 1년에 보험료 청구가 많지 않으신 경우 전환을 고려해 보실 수 있지만 자기부담금과 보장 범위를 꼼꼼하게 확인하신 뒤 결정을 하시는 것이 중요하다 생각합니다