안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
의료 보험
Q. 치과 진료비내역서 3년정도 되도 떼어주나요.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.대부분의 치과의 경우 진료비 세부 내역서와 영수증 등 서류를 5년 내외로 보관을 하고 있습니다 2년 11개월 되셨다면 충분히 발급 가능하실 것으로 보이니 요청하셔서 확인해 보시기 바랍니다. 참고적으로 혹시 모르니 방문 전 유선 상담을 통해 확인하셔서 헛걸음 하지 않으시기 바랍니다
저축성 보험
Q. 실비보험 2007년 가입한 보험 갈아타야할까?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 상황에서 추천드리는 전략으로는 내가 실비보험 청구가 1년에 어느 정도 있다면 현재 실비보험이 갱신 주기마다 상승하며 납부에 부담이 되시더라도 유지하시는 것을 추천해 드립니다.그렇지만 계속해서 갱신 주기 마다 오르는 보험료가 부담이 되고 실비청구하는 것이 거의 없으신 상태라면 4세대 실비보험으로 갈아타시는 부분을 고려해 보실 수 있을 것 같습니다.하지만 갈아타시더라도 보장 범위의 비교와 자기부담금이 얼마나 차이가 생기는지 꼼꼼한 확인이 필요합니다
부동산
Q. 불법건축물 양성화 시행은 언제부터인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.불법건축물 양성화는 2023년부터 지자체별로 추진중이며 2025년부터 실질적인 시행 및 상담, 현장 조사가 활발하게 진행이 되고 있습니다. 근생빌라처럼 주거용 전환이 어려운 불법 용도변경 건축물은 양성화가 제한적 이지만 일부 지자체가 제한적인 범위내에서 양성화 정책을 검토중에 있으며 질문 주신 최근 불법건축물이라도 완공 시점과 면적 및 안정성, 이웃 피해 여부 등을 충족하면 양성화 신청이 가능한 상황입니다.
의료 보험
Q. 초창기 실비의 비용 부담 증가로 인한 고민
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.최근 나오는 4세대 실비로 전환을 하시는 부분은 보험료 절감에 도움이 되실 수 있지만 보장 범위 축소와 자기부담금 증가가 되실 수 있습니다.그렇기 때문에 무조건 바꾼다기 보다 비교를 해보시기 바라며 내가 1년에 실비보험 청구가 거의 없다고 하시면 괜찮은 선택이 되실 수 있지만 그렇지 않다면 신중하게 넘어가시기 바랍니다
의료 보험
Q. 실비신청은 몇년이내꺼까지 가능한가요,
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.실비보험 보험금 청구는 치료가 근나시고 3년 이내에 하셔야합니다. 2년 이내 실비보험 청구는 늦지 않으셨으니 밀려 있는 것들 모두 신청하시기 바랍니다
부동산
Q. 부동산이나 법쪽 종사자 선생님들 한번 봐쥬세요!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 중개인이 해준 이야기는 가족 모두가 전입신고를 하게 되면 법적 보호가 약해져 위험할 수 있기에 가족 일부가 남아있다면 전입신고와 확정일자 즉 대항력이 유지가 된다는 이야기이지만 개인적인 견해로 말씀을 드린다면 보증금 반환을 확실하게 받고 가족 모두가 이사하시는 것이 가장 안전한 방법이라 생각합니다.최대한 현 임대인에게 언제까지 보증금을 돌려줄 것인지 확약서를 받고 이사가는 집도 최대한 그 날짜로 맞춰보시는 것이 좋다고 저는 생각합니다
부동산
Q. 신혼부부 주택 매수시에 무주택 유지 의견
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공동명의보다 한사람의 명의로 주택을 매수하시고 다른 한 사람은 무주택 상태를 유지하시는 경우 청약 가점 유지와 신혼부부 특별 공급 신청 및 대출 한도 확대 등 투자와 실수요 모두에서 유리한 전략이 되실 것이라 보여집니다.
의료 보험
Q. 15년전 가입한 실비보험 바꿔야할까요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.최근 오래전 가입해둔 1세대와 2세대 갱신형 실비 보험료가 많이 올라가면서 많은 고민을 하고 계신분들이 많습니다.더욱이 병원도 자주 가지 않아 청구를 하지 않으시는 경우 더욱 그런 생각을 하실 수 있습니다.하지만 4세대의 경우 지금 당장의 보험료는 낮출 수 있지만 자기부담금과 보장의 폭이 축소가 될 수 있어 정말 보험료가 부담이 되지 않는 선이라면 저도 그냥 가지고 가는 것을 추천드리며 그렇지 않고 부담이 되고 일년에 보험 청구도 거의 없는 편이다라고 하신다면 전환을 고려해 보시라고 말씀드릴 수 있을 것 같습니다. 그렇지만 전환 전 반드시 현재 상황과 꼭 비교를 해보셔야 합니다
저축성 보험
Q. 유방암 1기로 수술한 지 1년 채 안되었는데 유병자보험 가입 가능한가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 유방암 1기 수술 및 방사선 치료 후 항호르몬제를 복용 중인 상태에서 유병자 암보험 갱신형으로 일부 보험사 가능성은 있어 보이며 보험사별 심사기준에 따라 삼사 후 가입이 가능할 것으로 보입니다.개인적으로 제가 생각하기에 추천드릴 수 있는 상품으로는 삼성화재 스마트 유병자 암보험과 메리츠화재 올케어 암보험 괜찮다고 생각이 되니 참고해 보시기 바랍니다
저축성 보험
Q. 치아보험 장기간 유지해도 될까요 손해일까요??
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.치아보험은 예방 목적으로 급작스러운 치료비 대비 목적이라면 5-10년 단기로 활룔하시고 장기적으로 보험료가 과도하게 오른다면 비교 후 해지 또는 전환 고려가 필요합니다. 만약 당장 치아 치료 예정이 없으시다면 장기적으로 유지하시는 것보다 보험료 인상폭과 치아 건강 상태를 수시로 점검 후 결정하시는 것이 현명하다 생각합니다