안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 부동산 지역과, 통화량의 연관성은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 통화량이 늘어나면 화폐 가치가 하락하고 투자자들은 실물자산인 부동산에 투자하여 가치 보호와 수익을 올리는 구조입니다. 즉 통화량 증가가 이뤄지면 시장금리가 하락하고 대출 증가와 함께 부동산 구매력이 상승이 되며 부동산 가격 상승이라는 선순환 구조가 이루어집니다 하지만 공급이 수요를 따라가지 못한다면 가격 급등이 발생할 수 있습니다.즉 돈이 흘러들어오는 구조를 확인하기 위해서는 금리부터 주택 거래량 및 매매지수와 전월세 가격동향과 건설 수주 및 착공 실적까지 다방면으로의 확인이 필요합니다
저축성 보험
Q. 암보험을 가입해서 수령하면 납입이 중지되나요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀과 같이 암진단금 지급 후 보험료 납입 면제 특약이 포함이 된 암보험의 경우 납입 면제와 함께 보장은 그대로 유지가 됩니다 일반적으로 주요 암 진단 시 면제가 적용이 되며 보험료 부담 없이 보장을 계속 받으실 수 있습니다
의료 보험
Q. 진료 받은지 오래 됐어도 실손보험 받을 수 있나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로 실손보험 청구는 치료 완료 후 3년 이내라면 청구하실 수 있습니다 1년 지나셨다면 지금 충분히 신청 가능 기간이니 정확한 필요서류 확인하신 뒤 청구 진행하시기 바랍니다
부동산
Q. 안녕하세요 재가 아파트두채 전입신고 ..
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전입신고는 여러곳에 가능한 것이 아니며 실제 거주하고 계신 곳에 해두시는 것이 원칙입니다. 즉 아파트를 새로 구매하셨다고 하여 실거주를 하지 않으신다면 전입신고는 하지 않으셔도 무방합니다
저축성 보험
Q. 미래를 위한 재테크에 관하여 여쭤봅니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.퇴직염금을 넣고 계시다면 연금저축과 함께 안정적인 배당주 투자와 채권 및 예, 적금으로 분산 투자를 진행하신다면 안정성과 함께 수익성을 가지고 가실 수 있습니다. 일확천금을 노리는 투자가 아닌 분산투자로 안정성을 챙기면서 꾸준히 실행을 하시는 것이 가장 좋은 방법이라 생각합니다
부동산
Q. 울산 집값이 너무 비싼데 저만 그렇게 생각하는지..
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 울산이 현재 전국 광역시 중 가장 빠르게 집값이 오르고 있습니다. 10년전과 비교해 3배 이상 상승한 단지들도 있어 상대적인 박탈감을 호소하는 주민이 증가하고 있으며 점점 내집마련이 어려워지는 것이 현실이라고 보실 수 있습니다. 이렇게 오르는 이유로는 높은 전세가율로 인한 공급 부족과 외지 투자자 유입 등으로 확인이 되고 있으며 급여 상승율에 비하여 가파르게 오른것이 사실입니다.
저축성 보험
Q. 국민연금을 받고 있으면서 노령연금을 이중으로 받을 수가 있나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 국민연금 150만원을 받고 계시다면 그것이 바로 노령연금 수급금이라고 보셔야 하며 만 65세가 넘어도 별도 노령연금이 추가 지급되는 구조가 아니어서 중복 수령은 불가능합니다
저축성 보험
Q. 국민연금을 조기받는것과 원래받는것중 어느것이 나은가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.경제적으로 어려우시다면 조기수령이 가능하지만 1년당 약 6%정도가 감액이 된다는 점을 참고하셔야 합니다. 65세 정상수령을 기준으로 여유가 있으시다면 늦춰서 받으시면 그만큼 수령액도 올라가는 구조이기 때문에 내 상황에 맞추어서 선택하시는 것이 중요합니다
상해 보험
Q. 실손보험 1세대를 4세대로 변경해야하나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.개인적으로 1세대 실손보험이 보장 범위도 더 넓고 자기부담금 부분에서 유리해 부담이 되지만 유지가 가능하시다면 그냥 가는 것이 좋다고 생각됩니다. 하지만 보험료가 부담이 되고 1년에 보험 청구를 거의 하지 않으시는 상황이라면 보험료를 절감하실 수 있는 4세대로 옮기는 것도 대안이 되실 수 있을 것이라 생각하니 신중하게 판단하셔서 결정하시기 바랍니다
상해 보험
Q. 보험을 정리하고 싶은데 막막해요,,
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 소득이 어느 정도인지 모르겠지만 80만원이라면 사실 좀 많은 금액이 아닐까 생각이 됩니다. 말씀처럼 중복 보장이 되는 것들은 빼고 최대한 손해가 가지 않는 선에서 정리할 것 들은 정리해 리모델링이 필요하다고 보여집니다.이번에는 전혀 모르는 사람으로 한 사람이 아닌 여러명에게 비교해 보시고 결정하시는 것을 추천해 드립니다.