안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
저축성 보험
Q. 아파트에서 불특정 세대에 누수가 진행되는데, 이를 예방하기 좋은 보험 있나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀처럼 아랫집 누수 피해를 대비하시기 위해서는 주택화재보험이나 주택배상책임보험 가입이 필수적이라 보시면 됩니다. 위 두 상품 중 꼼꼼하게 비교를 해보시고 아랫집 누수와 함께 그 밖에 보상들이 내 상황에 더 맞는 보험을 선택하시기 바랍니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격 취득 이후 방향성에 대해 현실적인 궁금증
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하신 뒤 진로는 일반적으로 부동산 분야에서의 활동으로 보시면 됩니다 직접 운영을 하시던지 소속 공인중개사 활동을 하실 수 있습니다. 자격증 만으로 성공이 보장이 된다 할 수는 없을 것 같고 가장 중요한 것이 사람을 상대하는 부분이 나와 잘 맞는지 여부가 가장 중요한 것 같습니다. 요즘은 개인적으로 사무실을 오픈해도 뉴스에서 보시는 것과 같이 폐업률이 높아 모두에게 비전이 있는 자격증이라고는 생가되지 않습니다
의료 보험
Q. 국가 난임지원 외 보험으로 커버할 수 있는 부분이 있나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.국가 난임제도 외에도 회사 단체보험을 통한 난임 시술비 및 비급여 비용 보장 상품이 말씀처럼 존재하기 때문에 추가 비용 부담 완화에 도움이 될 수 있습니다. 하지만 현재는 개인 단독 가입은 어려운 경우가 많고 단체보험 형태를 통해 가입이 되며 배우자까지 커버하는 상품들도 있으니 회사 복지 담당자와 상담을 해보시기 바랍니다
부동산
Q. 부동산청약 가점제와 추첨제가 어떻게 다른가요???
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가점제의 경우는 무주택 기간, 부양가족수,청약통장 가입기간 등 합산 점수로 순위를 매겨 높은 순으로 당첨자를 결정하는 방식이며 추첨제는 가점과 무관하게 무작위 추첨으로 당첨자를 선정하여 운에 따라 강첨 기회가 주어진다는 부분이 가장 큰 차이라고 보시면 됩니다
부동산
Q. 다가구 집을 빼려면 어떻게해야 빨리뺄수있나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.다가구 주택의 경우 수요가 많지 않은 부분을 감안하여 딱 한사람으로 결정하신다는 마음으로 집을 깨끗하게 정돈을 해두시고 최대한 많은 곳에 집을 내놓기 바랍니다. 부동산도 한 곳에 내놓으면 다 공유를 하겠지라는 마음을 가지지 마시고 최대한 여러곳에 의뢰하시고 인터넷에도 직접 올리실 수 있는 곳들 홍보를 하시는 것이 중요합니다.
부동산
Q. 추후 한국의 주거 문화는 전세에서 월세로 변화하게 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 월세의 비중이 점차 늘어나고 있고 전세 사기와 보증금 반환 등의 제도에 대한 신뢰도가 하락하는 부분과 1-2인 가구 증가 및 집주인의 월세 선호 현상 등으로 인하여 당장은 아니어도 점차적으로 유럽과 유사한 월세 중심 주거 생활로 전환될 것으로 보입니다
저축성 보험
Q. 기존에 가입된 사망보험금을 연금식으로 전환이 가능할지 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.사망보험금 유동화 정책 시행으로 인하여 기존 사망보험금도 연금식으로 전환이 가능합니다. 상품 적용 대상 및 조건을 가입하신 보험사를 통해 문의하신 뒤 결정해 보시기 바랍니다.
부동산
Q. 다이아몬드는 판매시 어떤것들을 감가로 하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.다이아 몬드는 4C 등급(무게 캐럿, 색상, 투명도, 컷), 감정서 유무, 상품 상태, 시장 상황 등에 따라 감가가 결정되며 구매가 대비 중고 가격이 떨어지는 주요 원인은 유통 구조와 마진, 감정 기준 차이 때문이라고 생각하시면 됩니다
재산 보험
Q. 자동차보험은 어떠한 약관들을 잘 보아야 하나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.대인배상과 대물보상,자손 및 자기신체사고 보장 범위를 살펴보시고 각 담보별 최고 보장 한도가 충분한지 현실적으로 손해액 대비 적정한지 검토하시고 자기부담금이 있는 경우 부담금액과 조건을 체크해 보시기 바랍니다.또한 무사고 할인과 블랙박스, 자녀 할인 체크하시고 렌터카 특약 등이 필요하시다면 추가하시기 바랍니다.요정도 챙겨보시면 좋으실거라 생각됩니다
부동산
Q. 우리나라 공공임대주택 확대 정책이 주거 안정에 어느 정도 기여하고 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공공임대주택은 저소득 무주택 가구의 약 57% 이상을 지원하며 정책적 주거비 절감 효과에 기여하고 있으며 주거 환경과 삶의 질 향상에도 긍정적인 영향을 미치고 있지만 최근 예산 삭감으로 공급 감소 우려가 있어 정책적인 확대와 안정적인 공급이 지속적으로 필요하다는 전문가 의견이 높아지고 있는 상황입니다.