안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 서울 아파트의 m2 당 분양가가 2,000만원을 넘었네요..
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 이제 정말 서울 아파트 분양가가 높아지면서 내 집 마련이 점점 어려워지고 있습니다. 이러한 가격대는 신혼부부와 젊은층에서 내 집 마련하기 정말 어려운 수준으로 단기 내 하락이 쉽지 않은 만큼 수도권 외곽이나 임대주택 등 다양한 선택지를 열어두고 앞으로의 정책을 잘 살펴보아야 할 것으로 보입니다
상해 보험
Q. 보험계약 사항에서 피보험자 급수는 어떤 영향을 주나?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험에서는 기본적으로 피보험자의 직업이 보험금 지급 위험과 직접적으로 연결이 되다보니 직업 급수가 높아진다면 실제 위험에 맞추어 보험료가 자동으로 조정이 됩니다.직 사무직 직원과 현장에서 일을 하는 사람의 위험도가 다르다는 것으로 이해하시기 바라며 그렇다고 직업 급수를 낮추기 위해 직업 정보를 사실대로 제공하지 않는다면 이후 보험료 지급 시 불이익이 될 수 있어 주의하셔야 합니다.
상해 보험
Q. 보험 계약을 뭐 좀 바꾸려는데 , 일방상해 입원비 (1일이상) 은 정확히 뭘 말하나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.입원 기간 1일 이상이어야 보험금이 지급이 된다는 의미로 1일 미만 단기 입원은 제외되는 것입니다.예를 들어 5일 입원이라면 2만원씩 5일 10만원이 지급된다는 이야기 입니다.말씀처럼 보장이 불필요한 것과 강화하고자 하는 부분을 천천히 알아보시고 신중하게 결정을 하시기 바랍니다.
부동산
Q. 농어촌 기본소득법 발의했다고하는데 질문
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.최근 발의된 법안은 농어촌 지역 거주 주민에게 월 30만원씩 기본 소득을 지금하는 내용으로 대상 지역은 읍, 면, 동 등 농어촌에 한정되어 시 지역은 제외될 수 있습니다. 통상 법안 발의부터 통과까지는 수개월에서 1년 이상 걸릴 수 있어 아직 정확한 발표일에 대한 언급은 없으니 이후 발표를 지켜보시기 바랍니다
부동산
Q. 요새 전세 보증 보험 없이 전세 대출 나오는 전세 매물이 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 현장 상황을 본다면 전세 보증 보험없이 전세 대출이 가능한 매물은 매우 드물여 되더라도 별도의 조건이 붙는 등 어려운 상황입니다. 그래서 말씀처럼 집을 빨리 구하셔야 되는 상황이라면 월세까지 염두해 두시고 폭 넓게 알아보시는 것이 좋을거라 판단이 됩니다.
부동산
Q. k방산의 현재위치는 실제 어느정도인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2016년부터 2020년까지 조사된바로는 세계9위에서 2024년 5위권 진입을 앞두고 있는 성장세를 보이고 있습니다.한 해 수출 규모는 약 130억 달러로 K9 자주포와 천궁 미사일, FA-50 경공격기 등이 있으며 말씀처럼 공개된 수치는 일부에 불가할 가능성이 높다고 합니다
의료 보험
Q. 수면무호흡증 치료 목적 양악전진술(MMA)
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.제가 개인적으로 보기에는 수면무호흡증을 주질병코드로 적용하여 양악전진술 수술비가 치료 목적으로 인정이 된다면 수술비와 병원비가 실손 지급이 될것으로 판단이 됩니다.이 내용이 진행이 될 수 있도록 병원 진료기록 및 수술 내역서에 수면무호흡증을 주질병코드로 하는 치료 목적임을 기록해달라 요청하여 명시한다면 가능할 것으로 보여집니다.제 판단은 이러하니 조금 더 확인해 보시고 꼭 보험금 수령하실 수 있으시기 바라겠습니다.
부동산
Q. 임대차계약서 작성일자와 임대기간 시점
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.어떤 이유때문인지 모르겠지만 임대차 기간을 과거로 하게 된다면 보증금 반환부터 임차인의 권리보호 문제 등 다양한 문제들이 발생이 될 수 있기에 계약서는 작성일을 기준으로 작성이 되는 것이 일반적입니다.
저축성 보험
Q. 아파트에서 불특정 세대에 누수가 진행되는데, 이를 예방하기 좋은 보험 있나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀처럼 아랫집 누수 피해를 대비하시기 위해서는 주택화재보험이나 주택배상책임보험 가입이 필수적이라 보시면 됩니다. 위 두 상품 중 꼼꼼하게 비교를 해보시고 아랫집 누수와 함께 그 밖에 보상들이 내 상황에 더 맞는 보험을 선택하시기 바랍니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격 취득 이후 방향성에 대해 현실적인 궁금증
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하신 뒤 진로는 일반적으로 부동산 분야에서의 활동으로 보시면 됩니다 직접 운영을 하시던지 소속 공인중개사 활동을 하실 수 있습니다. 자격증 만으로 성공이 보장이 된다 할 수는 없을 것 같고 가장 중요한 것이 사람을 상대하는 부분이 나와 잘 맞는지 여부가 가장 중요한 것 같습니다. 요즘은 개인적으로 사무실을 오픈해도 뉴스에서 보시는 것과 같이 폐업률이 높아 모두에게 비전이 있는 자격증이라고는 생가되지 않습니다