안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
상해 보험
Q. 모바일전자청약 고지의무 누락 및 서명 효력
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.모바일 전자 청약 시 병력 고지 누락과 서명은 법적으로 유효하며 고지 의무 위반의 경우 보험금 지급 거절 사유가 되는 부분입니다. 말슴처럼 설계사 고지의무 안내 및 확인 절차를 제대로 이행하지 않고 고의나 중대한 과실이 입증이 된다면 일정 부분 책임이 인정될 수 있습니다.
의료 보험
Q. 메리츠 화재 보험사 건강보험공단 자료 요청
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.본인부담상한제 관련 자료는 보험금 심사를 위해 보험사가 합법적으로 요청할 수 있는 서류입니다. 원활한 심사 진행을 위해 제출하시기 바라며 요청된 서류는 가까운 국민건강보험 공단 지사 또는 온라인에서 발급하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
부동산
Q. 3500만원정도 부동산 매매,증여 질문해요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 적정 매매 가격으로 매매를 하시는 부분이 간편하고 세무 리스크가 적을 것으로 보이지만 증여 시 6억원 이하 증여 시 기본 공제액 5천만원이 있어 해당 사항이 있는지에 대한 부분을 정확하게 세무 전문가와 상담을 해보시는 것을 추천드립니다. 또한 법무사에 경우 그 지역이 아니더라도 소통이 편하신 쪽으로 알아보시는 부분이 괜찮다고 생각됩니다.
부동산
Q. 대출있는 빌라, 월세보증금 고민되어 문문의드려요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.빌라매매가 11억원에 융자금이 12억이라면 이후 권리관계 문제가 발생이 된다면 높은 리스크에 노출이 되어 있다고 보실 수 있습니다. 또한 전 세입자가 나가지 않았는데도 계약을 진행하신 경우 실제 입주 여부가 가능한지 가장 먼저 체크해 보시기 바랍니다. 세입자 퇴거일과 잔금 지급 시기 등을 명확하게 계약서에 기재하시고 이행이 되지 않는 경우 계약 파기 등의 특약을 보완하여 안전장치를 마련하는 것이 좋을 것으로 판단이 됩니다.
저축성 보험
Q. 어머니 실비 보험료가 15만 원입니다 1세대
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.실손보험은 3년 갱신형 상품으로 말씀처럼 보험료 조정으로 걱정을 하시는 분들이 많이 있습니다. 앞으로도 향후 10-20년간 의료비 증가와 가입자 고령화 영향으로 매 갱신 시 5-15% 보험료 인상이 반복될 가능성이 있는 만큼 이에 따른 주기적인 상품 비교를 통해 현재 보장 조건과 비슷한 것이 있는지 보험료 부담을 낮출 수 있는지 관심을 가지고 확인해 보시기 바랍니다
저축성 보험
Q. 요즘에 암 보험 들면 보장은 얼마나 되나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.암보험의 경우 통상적으로 1-5천만원 구간이 많으며 표적 항암 치료비 보장이 확대가 되어 고액 상품은 1억원 이상도 선택이 가능합니다
의료 보험
Q. 수급자들은 보험료가 얼마까지 해당되나요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.수급자의 경우 고액 보험을 가입한다하여 자격이 박탈되는 것이 아니고 보험 계약과 관련하여 해약 환급금과 해지 환급금 등이 재산으로 간주되어 수급자 심사에 반영이 되실 수 있습니다. 고액 보험을 생각하고 계시고 수급자 유지를 위해서라면 가입 전 담당 복지관과 상담을 해보시기 바랍니다
부동산
Q. 원룸 전세 거주 중 전세 낀 아파트 매수 할 때 순서가 어떻게 되나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세가 끼어 있는 아파트 매수시 기존 세입자의 전세권이 보장되므로 전세보증금 계약 조건을 반드시 확인 하시고 계약을 진행을 하시면 될 것으로 보이며 주택 임대차 신고제에 따라 30일 이내에 해당 주택의 임대차 계약 신고를 진행하시면 될 것으로 보입니다. 또한 아파트 세입자 계약 만료시 연장 여부를 확인하시고 거주 생각이 있으신 것이라면 미리 협의를 통해 연장 불가를 이야기 하신 뒤 원룸 전세 만료 또한 미리 이야기를 하셔야 합니다.
저축성 보험
Q. 정기보험 가입시 순수보장형과 만기환급형 질문이요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀처럼 만기 환급형은 보험료 부담이 있어 부담을 낮추시고 사망보험금에 대비하시는 것이라면 순수보장형을 택하시는 것이 좋으며 만기까지 사망 사고 없이 납일한 보험료 일부 또는 전부 환급을 원하시면 만기환급형을 선택하셔야 하는데 현재 보험료 납입이 부담이 된다면 저는 순수보장형을 택할것 같습니다
의료 보험
Q. 1세대 실비 면책기간인데 보험금 들어왔을 때?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀처럼 링크를 통해 청구를 하시고 지급을 받았지만 면책 기간이신 경우 보험사에서 확인이 된다면 반환 요청될 가능성이 높으니 참고하시기 바랍니다