안녕하세요. 양승용 전문가입니다.
Q. 사망보험금 상속재산 문의드립니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.보험금의 납부자가 피상속인이고 수익자가 상속인인 경우 해당 보험금은 세법상 간주상속재산에 해당하여 상속재산가액에 포함됩니다.따라서 질문자님께서 말씀하신대로 상속재산가액은 22억이 되는 것입니다.감사합니다.
Q. 혼인 공제(1억원) 증여 신고를 증여 시점 몇년 뒤에 해도 되나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.혼인출산공제는 24년1월1일 이후 증여분부터 적용되므로 차용증을 수정하여 당초에 9천만원만 차용이고 1억은 증여라고 할때 증여시점이 23년 11월이 되어버려 혼인출산공제를 적용받기 어렵습니다.따라서 당초 차용증을 바탕으로 26년 7월까지 원금을 상환하고 남은 원금 중 1억원에 대한 채무를 면제한다는 내용의 각서 혹은 확인서를 작성하고 공증받은 후 26년 7월 시점으로 채무면제에 대해 증여세신고를 하시고 차후 남은 원금을 상환하시는게 좋은 방법이라고 판단됩니다.감사합니다.
Q. 아파트매매 부부 공동명의 증여세 신고
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.남편명의로 5억을 대출받고 남편의 자금 5.5억으로 주택을 마련한다면 말씀하신대로 증여재산가액이 절반인 5.25억이므로 증여재산공제가 적용되어 증여세가 과세되지 않습니다.이경우 10년간 다른 증여재산이 없다면 증여세신고는 하지 않아도 문제가 발생하지 않습니다.만약 관리차원에서 신고한다면 홈택스를 통해 신고가능합니다.감사합니다.
Q. 상속부동산 양도 소득세율 어떻게되나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.빌라를 소유하고 계시므로 상속주택을 양도한다면 비과세가 적용되지 않습니다. 앙도소득세율은 상속받은 주택이므로 5년이내 양도시 중과세가 적용되지 않아 기본세율로 닥용되지만 (과세표준에 따라 6%~45%) 취득가액을 모른다면 과세표준을 산정하기 어려우므로 적용되는 세율 및 세금을 계산하기 어렵습니다.감사합니다.
Q. 1가구2주택 양도소득세 비과 맞는지요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.25년 9월까지 A주택을 양도하는 경우 1가구 2주택으로 보아 양도소득세가 비과세됩니다.감사합니다.