안녕하세요. 양승용 전문가입니다.
Q. 아파트에 살다가 아파트 재건축하고 다시 압주해서 살 경우, 재건축기간은
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.재건축의 경우 고가주택에 대한 장기보유특별공제를 적용할때 거주기간 부분은 실제 거주한 기간을 의미하는 것으로 재건축기간 4년은 포함되지 않는 것입니다.참고로 재건축 아파트를 양도할때 양도차익의 계산은 구주택 취득분과 청산금 납부분을 구분하여 계산하는 것이고 각각 보유기간과 거주기간이 다르게 적용되므로 유의하셔야 합니다.감사합니다.
Q. 부가세신고후 계정과목 변경하여 고정자산대장 등록여부가 궁금합니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.소모품비로 처리하였다가 감가상각대상자산으로 수정하여도 따로 부가세를 수정신고 하실 필요는 없으며 가산세도 발생하지 않습니다.감사합니다.
Q. 상속을 받은 부동산의 취득가액은 어떻게 구하게 되나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.상속세 신고 후 신고가액으로 결정됐다면 취득가액은 상속세 신고가액이 되는 것입니다.만약 상속세를 신고하지 않았다면 상속개시일 전후 6개월 시가이고 시가가 존재하지 않는다면 공시가격(주택=개별주택가격 or 공동주택가격 , 토지 = 공시기자)가 되는 것이고, 세무서에서 직권으로 결정한 경우에는 결정가액이 되는 것입니다.세무서의 직권 결정 여부는 세무서 재산세과에서 조회가 가능합니다.감사합니다.
Q. 소득이 있어도 종합 소득세 대상이 안되는 경우도 있나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.소득이 있는데도 종합소득세 신고 의무가 없는 경우는근로소득만 있는 경우퇴직소득만 있는 경우공적연금소득만 있는 경우방문판매원, 보험모집인 등 연말정산되는 사업소득만 있는 경우원천징수되는 기타소득으로 종교인소득만 있는 경우근로소득 & 퇴직소득만 있는경우퇴직소득 & 공적연금소득만 있는 경우퇴직소득 & 연말정산되는 사업소득만 있는 경우위 각각의 소득과 분리과세 소득만 있는 경우위 경우에는 소득이 있어도 종합소득세 신고 의무가 없습니다.감사합니다.
Q. 세무사 실무 수습 시작시기에 대한 질문 드립니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.1월 중순부터 실무 수습을 시작하여도 수급을 이수하는데 큰 문제는 발생하지 않습니다.수습기간 동안 수습처는 공급이 매우 많으므로 1월달에도 많은 세무법인 및 사무실에서 수습세무사를 구인하고 있어 채용하기 꺼려하는 경우는 크게 존재하지 않습니다.감사합니다.