안녕하세요
유창효 전문가입니다.
Q. 자기소개서 작성 시 솔직함과 과장의 경계가 궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.자기소개서에는 질문과 같은 부분들이 모두 포함됩니다. 일반적으로 경력 및 학력등에서 있어서는 사실 그대로를 적어야 하지만, 그외 본인이 판단하는 마음가짐이나 자세등은 주관적인 부분이기 때문에 약간의 과장을 섞으셔도 문제되지 않을것으로 보입니다. 다만 읽는 사람들을 고려할때 너무 과하지 않으면서 정확한 사실전달을 위주로 표현 하시는게 좋은 평가를 받을 수 있는 방법으로 보입니다.
Q. 신축 아파트 탑층 단점이 뭔가요? 전문가의 관점에서궁금합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.아파트 탑층의 경우 조망권과 일조권에서 우수한 장점이 있지만 여름에는 덥고, 겨울에는 더 추울수 있는 단점이 있습니다. 그렇기 떄문에 냉난비에 있어 다른 층보다는 더많은 관리비 부담이 있을수 있습니다. 그리고 고층이기 떄문에 엘레베이터의 이용에 따른 시간적인 부분과 혹시라도 고장이나 수리등이 발생될 경우에 발생되는 불편함을 감수하여야 합니다. 그외 바람에 따른 소음발생과 환기가 어렵다는 단점이 있습니다.
Q. 이번 주말에 한식 술집 괜찮은 곳이 있을까요?
홍대 주변 연남동 "수X간"화요일부터 일요일까지 낮11시부터 밤9까지 (브레이크타임 3시~5시) 월요일 정기후뮤, 화요일 격주휴무 주요메뉴는 한식 식사 및 요리, 막걸리와 청주와 같은 전통주까지 판매.가격은 1만원~3만원사이로 부담없고, 1차로써 즐기기에 조용하고 깔끔한 맛의 장소입니다. 인테리어도 한옥느낌으로 되어 있어 음식과 함께 한식당만의 분위기를 느끼며 한잔할수 있습니다.
Q. 원자재 가격 변동, 생활 물가에 영향이 있을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.자원이 많지 않은 우리나라의 경우 주요 원자재에 대한 수입이 대부분입니다. 그러므로 원자재가격의 상승은 완성품에 대한 가격을 높일수 잇고 이는 전반적인 물가상승으로 나타날수 있습니다. 즉, 원자재의 가격상승이 여러 부분에서 순차적인 물가상승으로 이어질수 있는 부분입니다. 물론 직접적인 영향이 없는 생산품에 대해서는 즉각적인 반응은 나타나지 않지만, 순차적으로 상승될 가능성이 높아지는 게 현실입니다. 특히 자연재해등으로 생산량에 직접적인 영향을 받는 주요 농산품등은 실소비자물가상승의 직접적으로 연결이 되어 있고, 석유등의 원자재 가격상승은 우선적으로 관련된 공산품, 최종소비재의 가격상승으로 이어지고 이럴 경우 다른 생산품에 대한 가격상승으로 순차적으로 나타나게 됩니다
Q. 아파트 리모델링 후 부동산 투자 분석, 괜찮을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.리모델링의 경우 일반적으로 해당 매물의 가치를 높이는 유익비에 해당되므로 매매시나 임대차시 다른 동일매물에 비해 거래가능성이 높고, 임대차시 더 높은 임대차조건으로 계약체결이 가능합니다. 보통 구축아파트에서 리모델링을 할 경우 입주를 원하는 임대차수요가 있기 때문에 빠른 임대차 체결이 가능한 장점이 있습니다. 다만 매매에 있어서는 보통 구축아파트의 실구매 입장에서는 구매후 본인이 원하는대로 리모델링을 구상하고 매물을 찾기 떄문에 인테리어가 되어 있는 매물에 대해서는 오히혀 제 가치를 인정받기 어렵습니다, 앞에서 말한 것처럼 어차피 리모델링을 할것이기에 가장 저렴하게 매물을 구하는데 집중이 되기 떄문입니다. 그렇기에 매매를 목적으로 구축아파트에 대해서 인테리어를 하는것은 추천드리기 어렵고, 임대차를 통해 주택유지를 더 할 생각이라면 다른 매물에 비해 유리한 방법이 될수 있습니다.