안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 구축아파트 수도배관(공용배관) 교체완료로 예방할 수 있는 문제와 그렇지 않은 문제가 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,수도배관을 교체했으면 녹물은 안나옵니다공용배관 교체는 분명히 긍정적입니다하지만 그것만으로 완전한 리스크 제거는 아닙니다.,가장 중요한 건 세대 내부 상태와 전체적인 단지 관리 상태입니다공용배관+세대배관+올수리가 모두 충족된 구축 아파트라면, 신축 못지않은 실거주 환경을 기대할 수 있습니다
부동산
Q. 할머니집에서 발견한지페인데 얼마정도할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,대략적인 가치 범위 (한국 지폐 예시)지폐 종류 시세 (예상) 특징1962년 10환, 50환, 100환 3천~3만 원 상태 따라 달라짐1965년 500원권 (세종대왕) 1만~10만 원 미사용 시 가치 높음1970~80년대 500원, 1000원, 5000원 1천~3만 원 일련번호나 상태에 따라 다릅니다1960년대 북한 화폐 1만~20만 원 이상 희소성 있음일제 강점기 조선은행권 5만~수십만 원 상태가 핵심희귀번호 (예: 123456, A000001 등) 일반 시세의 3배 이상 ,온라인 매입처 (지폐 판매 가능 사이트),한국화폐수집협회 등록상네이버 카페: 화폐수집,근현대지폐수집등 검색개인 매입 글 많음,옥션 / 중고나라 / 당근마켓직접 판매, 시세 확인 가능,화폐감정사 또는 수집상예: 명화폐사(전화 상담/사진 감정 가능),서울 종로/남대문 화폐 수집상가오프라인 거래 가능국보화폐, 다모아수집, 대신수집 등이런곳에서 정보를 얻어보사기 바랍니다
부동산
Q. 책상이랑 의자놓고싶은데요 방이너무작아서요(긴글죄송) 공간활용
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공간이 좁은데도 불편함때문에 책상과 의자를 놓고 싶은 맘은 충분히 이해가 되긴합니다그런데 공간이 여유가 없다면 다시 한번 생각하셔야 될거 같습니다사놓고 더 불편할수도 있습니다필요한 물건의 실칫수를 재보고 선택을 하시기 바랍니다
부동산
Q. 재개발 조합원인데 분양을 받아야 할지 너무 고민됩니다ㅠㅠ 도와주세요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.타지역 이주 계획 없고, 분담금 여력이 있으며, 장기적인 자산 상승 및 생활권 유지를 원하신다면 조합원 신청이 더 유리합니다다만, 84㎡ 5.4억은 심리적·시장의 저항선일 수 있으므로, 인근 단지의 분양가 책정 및 경쟁 여부는 끝까지 체크하셔야 합니다인근 단지(현대시공)의 분양가가 5억 미만으로 나오면, 여러분 단지의 경쟁력이 떨어질수 있습니다실거주 목적이 크고, 향후 지역이 노후화에서 벗어나 신도시급으로 전환될 가능성에 투자하신다면, 조합원 신청은 단기적 손해보다 장기적 이익이 될 확률이 높습니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사하면서 행정사도 같이 하면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 행정사 자격을 보유하고 계시다면, 공인중개사 자격 취득은 훌륭한 전략입니다두 자격의 결합은 지역 밀착형 프리랜서 전문가로 독립하는 데 최적화되어 있습니다특히 토지·상가·상속 부동산·외국인 거래 쪽으로 전문화하면 수익성과 안정성 모두 확보 가능합니다시너지 효과는 충분할거라 봅니다