안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 시장 경제는 무엇이며 어떻게 동작하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시장 경제는 상품과 서비스의 생산, 분배, 소비가 중앙 정부가 아닌 개인과 기업 간의 자율적인 거래에 의해 결정되는 체제를 말합니다.수요자(소비자)와 공급자(생산자)가 시장에서 만나 가격을 형성하며, 이 가격을 통해 자원이 어디에, 어떻게 쓰일지 결정됩니다시장 경제가 실패할경우에는 정부의 개입이 되기도 합니다
부동산
Q. 가격을 5천만 원 내리고 7천만 원까지 내리고 있는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고금리가 이어지면서 대출 부담이 커졌고, 상대적으로 소형 빌라나 투자용 부동산 수요가 줄었습니다서울 중심부라 하더라도, 빌라의 경우 투자 수요보다는 실거주 수요가 많습니다그런데도 전세가율이 낮거나 보증금이 너무 낮으면 오히려 왜 이렇게 싸지라는 불신을 불러일으킬 수 있습니다내부 수리를 잘해도 건물 관리 상태, 주차 공간 유무, 일조권, 주변 환경 등 외부 요인들이 거래 결정에 큰 영향을 줍니다아파트에 비해 수요층이 한정적이고, 매도 희망자도 많아지면서 경쟁이 심화되고 있습니다요즘은 전체적인 시장 분위기가 얼어붙어 있는거 같습니다
부동산
Q. 민생회복 지원금 재판매, 처벌은 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민생회복 지원금 재판매 자체가 명확히 불법이라고 단정하긴 어렵지만,재판매 금지 조항 위반 시 제재 가능성 있고 의도적 부정수급일 경우 형사처벌 가능성도 있습니다
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Q. 전세자금대출 과정에 대해 문의합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,이런 문구가 있는 매물은 LH 전세임대나 전세자금 지원 대상으로 활용 가능한 매물이라는 의미이며, 모든 매물이 LH용으로 가능한 것은 아닙니다,일반 은행 전세자금대출(예: 디딤돌, 버팀목)과는 절차가 완전히 다르며, 청약과 유사한 방식으로 신청하여 심사후 지원받는 구조입니다,세대 전체가 무주택이어야 하므로 원칙상 대출 불가입니다세대분리 후 실질 독립세대 인정되면 가능할 수 있습니다
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Q. 전기 두 곳 등록 가능한지 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네, 전기(한전 계량기)는 2곳 모두 신청 가능합니다한 사람이 두 장소에 전기 계약을 하는 것이 법적으로 문제되지 않습니다먼저집이 빠지고 보증금을 받을때 공과금 정리를 하시면 됩니다