Q. 청약 시 재당첨제한 기한에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재당첨제한 10년이 의미하는 것은당첨된 날로부터 10년간, 다시 다른 분양 아파트에 청약해도 당첨될 수 없다는 뜻입니다단순히 청약 신청 자체를 막는 것은 아니고, 당첨만 제한됩니다이 제한은 본인뿐만 아니라 세대원 전원에게 적용됩니다,공공분양, 신혼희망타운 등 공공택지에서 분양되는 주택,특별공급 (신혼부부, 다자녀 등)으로 당첨된 경우,투기과열지구, 청약과열지역 등에서 당첨된 경우재당첨제한 기간은 3년, 5년, 10년 등 다양하며, 주택 유형이나 지역에 따라 다릅니다
Q. 과연 한국의 부동산 불펜은 계속 될까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국의 부동산 시장은 오랫동안 자본이 집중되는 대표적인 자산 시장이었고, 이를 둘러싼 쏠림 현상은 단순한 투자 성향을 넘어서 사회적, 정치적, 경제적 구조 문제와 깊이 연결되어 있습니다단기적으로는 쏠림 현상이 여전할 가능성이 높지만, 중장기적으로는 인구 구조 변화, 균형 발전, 세대 인식 변화 등으로 인해 다소 완화될 여지가 있습니다하지만 그 전제는 정책의 일관성과 정치적 결단, 그리고 국민의 인식 변화라는 큰 전환이 필요합니다
Q. 비규제지역 공공분양 신혼특공 청약 포기 재당첨제한 10년, 민간분양 출산특례로 특공 쓸 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,공공 신혼특공 포기로 인한 10년 재당첨 제한은 민간분양 청약에는 적용되지 않는다고 합니다둘째 출산 시, 민간분양 분야에서도 출산특례(신생아 특공 우선공급)을 통해 1회 특별청약 가능합니다만약 해당 민간 분양이 생애최초 또는 신혼 특별공급 대상이라면, 준비 중인 둘째 자녀 덕분에 추가 특공 우선 신청 기회를 누릴 수 있습니다