안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 경기도 고양시 아파트 매매할 때 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기도 고양시도 수도권 아파트 구매 시 방 공제가 적용되는 지역이 맞습니다방 공제(소액임차보증금 공제)란주택임대차보호법에 따라 세입자를 우선 보호하기 위한 보증금을 뜻합니다.수도권(서울 5,500만 원 / 경기·인천 4,800만 원) 아파트를 구매할 경우, 디딤돌대출(생애최초 LTV 80%)은 먼저 방공제 금액을 제외한 나머지 자산에만 적용됩니다 방공제 적용 후 실제 대출 가능한 비율은 약 70–72% 수준이 되니 참고하시면 좋겠습니다
부동산
Q. 사천시 우주항공복합도시 농지보상금
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사천 우주항공복합도시 예정지(용현면 일대)는 현재 토지거래허가구역으로 지정되어 있어, 실제 농지보상단가는 사천시청 또는 경남도 개발 관련 부서의 보상 기준에 따르게 됩니다공식 자료로 직접 확인된 금액은 아직 공개된 바 없습니다. 정확한 보상금액을 알아보려면,사천시청 도시개발과 / 우주항공복합도시 TF팀,경상남도 도시계획과 또는 개발사업팀에 확인해보시기 바랍니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증과 ms 오피스 프로그램의 순서와 관련해서 질문하겠습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 자격증 먼저 공부하고 취득하는 게 우선입니다MS 오피스는 나중에 실무와 함께 배우는 게 훨씬 효율적이고 현실적입니다프로그램 구매는 자격증 취득 후, 실무 환경에 맞게 결정해도 늦지 않습니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 공부하는 분들의 평균적인 나이대가 40대인데 저는 아직 28살이니까 20대거든요. 지금 시작해도 늦지 않은 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 20대는 공무원·대기업·취업 준비에 집중하기 때문에 잘 안 하는 편입니다하지만 부동산 시장에 일찍 눈을 뜨거나, 자영업·독립에 관심 있는 분들은 20대 후반부터 도전하는 경우가 많아지고 있습니다 28살이면 절대 늦은 게 아니라 오히려 빠르고 유리한 출발입니다 나이 때문에 주저할 이유는 전혀 없고, 오히려 체력·시간·전환 가능성 모두에서 장점이 많습니다
공인중개사 자격증
Q. 한글과 컴퓨터 2007이 있는데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한글 2007만으로도 공인중개사 기초 업무는 충분히 가능하지만, 장기적으로는 최소한 MS 오피스 문서 보기·호환 정도는 가능한 환경을 갖추는 것이 좋습니다비용 부담이 크다면, 무료 대안이나 웹 기반 오피스 활용도 고려해보시기 바랍니다