안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 최근 부동산 찌라시라고 나오는 10억이상 아파트 보유세 1%가 가능성이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10억 이상 아파트 보유세 1%는 현재로서는 공식 정책이 아닌 일부 전문가들의 예측에 불과합니다따라서 이를 맹신하기보다는 정부의 공식 발표와 정책 방향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다향후 정부의 부동산 정책에 따라 보유세가 어떻게 변화할지에 대한 논의는 계속될 것으로 보이며, 이에 대한 정확한 정보는 정부의 공식 발표를 통해 확인하는 것이 가장 확실합니다
부동산
Q. 어른댁의 재개발 조합관련 문의 입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도장을 찍기 전, 서류의 정체와 내용 확인이 우선입니다비대위 말대로 분담금 증가 가능성은 현실적일 수 있으나, 그 주장에 근거가 있는지 따져야 합니다절대 무비판적으로 도장을 찍지 마시고,서류 내용을 전문가에게 확인받은 뒤 판단하시는 게 안전할거 같습니다
부동산
Q. 신탁 월세 150/45 어떤가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방이 아무리 좋아도, 신탁계약이라면 서류를 철저히 확인한 후 계약해야 합니다반드시 신탁회사(수탁자)의 동의가 있는지 확인하시고 부동산 공인중개사가 괜찮다고 해도 등기부등본과 신탁회사 문서 없으면 계약안하시는게 좋습니다
부동산
Q. 전세 계약연장 갱신연장 문의드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전화 통화로 알겠다고 한 것은 법적으로 확정적 동의로 보기 어렵습니다아직 갱신청구권 행사 기간이므로 지금이라도 행사 가능합니다문자, 이메일, 내용증명 등 기록이 남는 방식으로 즉시 갱신 의사를 통보하시기 바랍니다매매 예정이라는 이유만으로는 거절할 수 없으니 협의를 하시기 바랍니다
부동산
Q. 임대주택 예비 입주자 중복 신청 질문..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로 모집 단위(단지)가 다르면 예비 입주자 중복 순번 유지 가능합니다즉, 같은 기관이라도 서로 다른 단지라면 3곳 모두 예비입주자로 유지될 수 있습니다최종 입주는 단 1곳만 가능하며, 계약 체결 시 나머지는 자동 취소 됩니다각 단지별 발표일과 계약 기간을 잘 체크하셔서 우선순위 정하시면 됩니다