안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
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Q. 노년층을 위한 안심주택은 어떤 건가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.어르신 안심주택은 역세권 350ｍ, 간선도로변 50ｍ, 보건소·종합병원 350ｍ 이내 거리에 조성될 예정입니다.만 65세 이상 1~2인 가구가 종합병원 350m 이내 거리에 고령자 특화 설계를 적용한 집에서 헬스케어를 받을 수 있습니다.임대료도 주변 시세의 30~85%로 책정하며, 매년 3000가구씩 공급할 계획입니다.서울시는 민간사업자를 끌어들이기 위해 종상향 혜택을 주고, 가구 수의 20%는 분양을 허용하기로 했습니다.
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Q. 분양가 상한제는 누구를 위한 제도인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.주택 분양가격을 택지비+건축비 이하로 제한하는 제도입니다.분양가 자율화이후 고분양가 논란과 주택가격 급등에 따른 시장불안이 커지면서 투기수요 억제와 실수요자 보호를 위해 도입되었습니다.분양가상한제를 적용하지 않으면 20억이 넘어갈 테니 금수저를 위함이 아닌 다이아몬드수저를 위함이 되겠죠..
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Q. 전세계약 기간과 관련하여 문의드립니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.계약 만기일까지 거주 하실수 있습니다.이번주에 집 보러 방문오시면 직접 퇴거일을 말씀하시는게 좋을것 같습니다.
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Q. 아파트 매매시 중도금은 총액에서 몇프로로 책정되나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.법 조항에 중도금의 정해진 금액은 없습니다.계약 당사자 간 협의에 의해 조율할 수 있으니 낮게든 높게든 조정 가능 하겠습니다.통상 계약금 10% 중도금 40% 잔금 50%의 비율로 적용하는 경우가 많으며, 경우에 따라 중도금 없이 진행도 합니다.
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Q. 상속이전을 인터넷으로 가능하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.인터넷 등기소에서 전산입력을 통해 셀프 신청 가능합니다.상속소유권이전등기 전자신청은 당사자가 직접 하거나 변호사또는 법무사가 당사자를 대리해서 신청이 가능한데요,이러한 상속소유권 이전 등기의 경우 공인인증서(범용 또는 용도제한용)가 있어야 신청할 수 있습니다.어려우시면 등기소에 내방하시어 등기신청서 작성하시어 수기로 작성하여 신청하셔도 됩니다.