안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 묵시적 갱신 후 계약 해지 시 복비 부담에 관하여 질문드려요.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.묵시적갱신 기간중 임차인은 언제든 나간다 통보할 수 있고 그 통보한 날로부터 3개월뒤 효력이 발생 됩니다.23년 12월 28일 통보한 날로부터 3개월 이전에 퇴거하게 된다면 만기 전 퇴실로 보아 임대인 중개수수료 특약의 적용을 받아 수수료 부담을 하셔야 할 것으로 보입니다. 24년 3월 28일 퇴거시에는 만기 퇴실로 보고 중개수수료 부담치 않으셔도 되겠습니다.
부동산
Q. 상가 임대차계약 할때 권리금 수수료는 양쪽이 다 내나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.양도인이 중개사무소에 의뢰를 하였고, 그 중개사무소에서 양수인을 찾아 계약성사가 되었다면, 최초 약정된 수수료는 권리 양도양수 계약시 권리양도인과 양수인 각각 부담하게 됩니다.
부동산
Q. 부동산에서 가두리라는 의미가 뭔지 궁금합니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.인위적으로 가두어 기르는 양식의 한 방법으로 , 부동산 가두리의 의미는 부동산 가격을 인위적으로 일정한 범위내에서 잡아 두도록 영향력을 행사하여 통제하는 것을 말합니다.
부동산
Q. 세입자가 중간에 나갈시 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.새로운 임차인과의 계약은 신규 계약입니다.계약 당사자간 협의에 따라 1년이던 2년이던 체결 하시면 되겠습니다.
부동산
Q. 주택 매매 가격 지수란 무엇인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.주택매매가격지수는 아파트, 연립주택, 단독주택 등 주택시장의 평균적인 매매가격변화를 측정하는 지표입니다.전체 평균적으로 가격이 어떻게 형성되어 있는지 확인할 수 있는 가장 대표적인 지수로 주택시장 판단지표 또는 주택정책 수립에 기초자료로 활용되고 있습니다.