안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 전세를 꼭 2년이 아니라 3년, 4년해도 괜찮은 것인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.계약 당사자간 협의만 되신다면 2년 이상 혹은 이하로도 가능 합니다.임대차3법에 의해 최근에는 2년 계약 먼저 하고, 이후 갱신청구권을 사용하여 추가 2년을 보장 받는 경우가 많습니다.
부동산
Q. 전세계약 시 계약할 집의 등기부등본 열람 시점은 언제가 좋은가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.계약 당일에 열람 및 발급한 등기사항 전부증명서를 확인해 보셔야 하겠습니다.또한 잔금일에도 한번 더 확인해 보심이 좋습니다.
부동산
Q. 전세계약 청구권 사용에서 5%이내로 올릴 수 있다는 말은
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.증액 가능한 차임 또는 보증금은 5% 를 초과할 수 없습니다. 초과 입니다.즉 5% 까지는 가능한 것 입니다.
부동산
Q. 지금 부동산을 매수 매도 하면 안 좋은 시기인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.누군가에게는 적절한 매수.매도 시기 일수도 있겠으나 또 누군가에게는 좋지 않은 시기일 수도 있으니 정답은 없는듯 합니다.요즘같은 시기에는 매도함에는 좋지 않은 , 매수하기에는 타이밍이 좋은 시기라 생각듭니다.매수자 우위의 시장임에는 틀림이 없습니다.
부동산
Q. 전세계약을 할때 가장먼저 해야할께 뭘까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.보증보험이 가입 가능한지 사전에 확인해 보셔야 하겠으며, 이후 임대차신고(확정일자 자동부여) 하고 전입신고 하면 대항력이 발생되며,보증보험 가입까지 마무리 지으셔야 하겠습니다.