안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 복비 중개 수수료가 어떻게 되는지 그 규정이 궁금합니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.거래가액에 따라 ,상가인지 주택인지, 임대차인지 매매.교환인지에 따라 구간별 요율 ( 0.3% ~ 0.9% )이 차등 적용이 됩니다.
부동산
Q. 매매와 전세를 동시에 내놓을 수 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.같은 매물인 경우라 가정하고 전세가 먼저 나가면 전세계약 전 매매도 진행중이라 동의를 구하고 진행을 할 수도 있고, 매매를 내릴수도 있습니다. 매매가 먼저 거래가 되면 매수인의 판단에 따라 실거주 할 수도, 갭투자로 매수인이 전세입자를 찾을 수도 있습니다.
부동산
Q. 부동산 계약 파기시 위약금이라는 것이 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.계약을 체결하고 계약금까지 주고 받았고, 위약금에 대한 내용을 달리 특정하지 않았다면 상대방의 귀책사유가 없다는 전제하에 계약금을 위약금으로 봅니다. 파기를 요청하는쪽이 받은쪽이라면 배액상환으로 , 준쪽이라면 포기하고 해제할 수 있겠습니다.
부동산
Q. 전세 재계약 관련해서 궁금한게 있는데요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.연장여부에 대한 의견을 물어 보셨고, 그에 대한 답변을 하셨다면 묵시적갱신으로 보기에는 무리가 있어 보입니다.
부동산
Q. 묵시적갱신의 경우 전월세 임대기간은 기존 계약기간과 다른가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.묵시적갱신 즉, 자동연장의 경우에는 앞전 계약과 동일한 조건으로 연장 된 것으로 봅니다.