안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 다가구 주택을 전세로 임대를 하고 있을때 임차인이 계약 연장 이야기를 안하면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.묵시적갱신은 계약 당사자간 만기 6개월 ~ 2개월 사이에 서로 아무런 통보가 없을시 앞전 계약과 동일한 조건으로 자동연장 된 것을 말합니다. 갱신청구권은 임차인이 사용하는 것으로 2년 더 거주한다고 청구 하는것으로 2년 더 살겠다는 의지를 표명하는 것으로 자동으로 연장되는 묵시적갱신과는 다릅니다.
부동산
Q. 시골에 땅을 사려고 하는데 지상권이라고 설정되어 있는데 이건 도대체 무엇인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.지상권도 근저당과 같은 일종의 물권이며, 타인의 토지에 건물, 기타의 공작물이나 수목을 소유하기 위하여 그 토지를 사용할 수 있는 권리 입니다.
부동산
Q. 부동산 공부를 하려면 어떤 거부터 시작해야 하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.우선 부동산 관련 뉴스에 나오는 몰랐던 용어들이 있으면 찾아보시고 알아가다 보면 자연스레 관심 분야가 생기고 그 관련 분야에 대한 관련서적을 찾아 정독하다 보면 서서히 부동산 지식이 쌓이시리라 봅니다.
부동산
Q. 부동산 복비는 무조건 다 주나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.중개수수료는 계약시 중개대상물 확인설명서 3번째장에서 협의하고 고지한 금액을 기재하여야 합니다.이때 조율하실 수 있으니 조정을 요청해 보시면 되겠습니다.
부동산
Q. 부동산 계약서 분실 시에는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.계약서를 분실 하였다고 그 권리까지 상실 되는것은 아닙니다.계약 당사자 또는 중개사무소에는 원본이 있을것이니 복사본이라도 구비하고 계셔야 하겠습니다.