안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
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Q. 전입신고를 늦게하거나 하지 않으면 문제가 되나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전입신고를 하지 않으면 대항력이 발생되지 않습니다.대항력이 있어야 추후 혹시 있을지 모르는 경매로 넘어갔을시에 보호 받을수 있습니다.
부동산
Q. 회사가 강남이면 자차로 출퇴근 30분 내외로 살만한곳
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.금액은 정해져 있고 원룸인지 투룸인지 쓰리룸인지에 따라 주택의 컨디션이 달라지고 지역이 정해지지 않을까 싶네요.투룸이상은 강남중심권에서 구하기 어려울듯 하고요, 성남쪽 또는 봉천동쪽 한번 관심갖고 알아 보세요.
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Q. 아파트 전세사기 걱정안해도 될까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.등기상 지저분 하고 보증보험 가입이 안되는 경우가 불안한 상태이지 깨끗하고 보증보험 가입이 가능하면 상대적으로 안심해도 되겠습니다.
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Q. 원룸관련해서신고질문해요?????
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.원룸 계약서 작성 후 30일 이내에 임대차신고(확정일자 자동부여) 하고, 이사 후 14일 이내에 전입신고 하면 됩니다.
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Q. 전세 살고 있는데 집주인이 수리를 안 해 주면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.보일러 같은 경우에는 필요비에 해당 됩니다.주택의 경우, 수도설비나 전기시설, 보일러 등 설치가 필요비에 해당하고 필요비로 지출된 경우 임차인은 필요비로 지출한 비용전액을 임대인에게 청구할 수 있으며 필요비는 보존에 관한 비용으로 임대인에게 수선의무가 있음으로, 그 비용을 임대차 종료전이라도 언제든지 임대인에게 청구할 수 있습니다.