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안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.

안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.

윤민구 전문가
드림 공인중개사사무소
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Q.  1종 일반주거지역과 2종 일반주거지역의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.1종 일반 주거지역은 저층 주택 중심의 편리한 주거환경을 조성하기 위한 , 2종 일반 주거지역은 중층 주택 중심의 편리한 주거환경을 조성하기 위한 지역으로 구분됩니다. 용적률도 1종은 100 ~ 200% 2종은 150~250% 입니다.
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Q.  전세나 보증금에 따른 월세를 측정할때 주변시세로 보통 제시하나요? 기준이 있는지요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.주변 시세에 맞춰 실거래가 및 올라온 호가에 맞춰 평균치에 근접하게 제시하는 경우가 많습니다.
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Q.  보통 집에 문제가 생길 때 어떤 기준으로 부담하는 사람이 정해지나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.일반적으로 특약에 명시를 하며, 사용자(세입자)의 고의 또는 과실로 인한 고장이 아닌 경우에는 임대인의 부담으로 보수 및 수선의 의무가 있다고 하겠습니다. 소소한 건전지,형광등 등의 소모품의 교체는 사용자의 부담으로 교체하는 경우가 많고요.
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Q.  집 사는 시기는 언제가 좋을까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.투자수요자 입장에서는 아직인듯 하고요 , 실거주자 입장에서는 요즘 근래 전후시기에 구입하는 적기가 아닌가 싶습니다.
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Q.  전세살다가 전세로 갈때 보증금을 못받으면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.임차권등기명령 신청하시고 등기에 기재까지 된걸 확인하셨다면 나머지 가족 뿐만 아니라 계약자 본인도 나오셔도 됩니다.
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