안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
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Q. 1종 일반주거지역 2종 일반주거지역은 어떻게 구별이 가능한가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.포털 싸이트 토지이음이라는 싸이트를 방문하시어 해당 주소를 기재후 조회해 보시면 알수 있겠습니다.
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Q. 아파트 공사에 고도제한이 있는 이유는?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.건축법, 항공법 등 여러 법령에 규정해 놓은 건축물 및 공작물의 높이를 제한하는 규제를 말합니다.주변에 공항이나 군부대 시설이 산재해 있는 수도권 지역에서는 많은 지역이 비행 안전구역으로 고도제한을 받고 있습니다.
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Q. 재건축은 언제부터 가능한가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.준공 30년이 경과한 아파트만 재건축이 가능합니다. 아파트 소유자는 도시 및 주거환경 정비법에 의하여 재건축 조합원으로서 이후 아파트 분양권을 배정받을 수 있지만, 재건축에 미동의한다면 보상으로 현금청산을 받고 나갈 수도 있습니다.
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Q. 재건축을 하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.철근 콘크리트는 의외로 수명이 짧아 건축된 지 30~50년 정도가 지나면 강도가 약해지기 시작합니다.때문에 이런 공동주택은 안전성 검사를 정기적으로 해야 하는데, 공동주택의 안전성이 일정 수준 미만으로 떨어지면 더 이상 사용할 수 없으며 철거해야 합니다.아파트를 철거하는 데서 끝나는 것이 아니라 그 자리에 새로운 아파트를 짓고 거기에 다시 들어가 살게 되는데 이것이 재건축입니다.
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Q. 전세계약 만료시 원상복구비용청구에대해서
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.입주 전 이삿짐 들어가기 전에 사진을 찍어 놓으셨으면 입증하기 수월하셨을 겁니다.부분 도배로 가능할지 집주인과 조율을 해 보시고 협의가 되지 않으면 주택임대차분쟁조정위원회에 조정을 신청해 보심이 좋을것 같습니다.