안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산에서 세입자와 한 계약서를 안줘요.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.안주는 이유가 뭔지 들어 보셔야 할 것 같습니다.분실할리는 없겠으나 분실 한거 아니라면 사진이라도 찍어서 보내달라 하시는게 좋겠습니다.
부동산
Q. 부동산 중개 수수료 계산하는 방법이 알고 싶어요.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.중개수수료는 모두 다 동일한 것은 아닙니다.거래가액에 따라 임대차인지 매매인지에 따라 주택인지 상가인지에 따라 다르게 0.3% ~ 0.9%의 요율로 차등 적용이 됩니다.
부동산
Q. 임대기간 만료전 임대하면 중개수수료를 누가 내나요??
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전 임차인에게 중개수수료를 받은것은 전 임차인의 중도퇴실로 인한 임대인의 중개수수료를 부담한 것이겠고,본인의 중개수수료는 별개 입니다. 중개수수료를 2번 내는 개념이 아니고 쌍방에서 받는 개념으로 이해하시면 되겠습니다.
부동산
Q. 공인중개사의 중개 과실로 인한 피해보상을 받기 위해 꼭 소송을 해야하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.당사자간 협의가 되신다면 소송보다 우선이겠으며 협의가 되지 않을시 법적 소송을 통해 가려야 하겠습니다.
부동산
Q. 월세 계약만료 얼마전에 집주인에게 이사간다고 이야기 해야 하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.계약서 상 계약기간 만료 전 6개월 ~ 2개월 사이에 통보하시면 됩니다.문자로 보내시고 회신을 받아 놓으심이 좋습니다.