안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 집주인한테 전세 계약 만료 통보는 어떻게 증거를 남기나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.문서화가 가능한 문자나 카톡으로 보내시고 회신을 받아 놓으시면 되겠습니다. 먼저 통화 하시고 문자 보내시는것도 나쁘지 않습니다.
부동산
Q. 부동산 계약당일에 주의점을 알려주세요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.구두상으로 오간 비중있는 내용들은 구체적이고 명확하고 간결하게 특약에 기재하는것이 좋습니다.추후 혹시 있을지 모르는 분쟁시 간단히 해결해 줄수 있는 문구입니다.
부동산
Q. 월세 특약사항 관련하여 질문 드립니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.현 임차인의 개인적인 사정으로 만기 전 중도퇴실인 경우가 해당되겠습니다. 통상 개인적인 사정으로 중도퇴실 하는 임차인의 경우 스스로 다음 임차인 구해놓고 퇴실합니다.그래야 관리비 월세 등등을 신규임차인 입주 후 부터는 부담하지 않으니까요.
부동산
Q. 융자 낀 상가 매도하고 싶어요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.저당금액이 어느정도인지 상가시세는 어떤지 모르겠으나 경매로 넘어가기 전에 가격을 낮춰 매도를 하셔야 손실이 덜하겠습니다.
부동산
Q. 부동산 용어중에 근당권이란 용어는 어떤 뜻인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.채무가 이행되지 않을 경우에 채권자(대출기관등)가 저당물에 대하여 일반 채권자보다 우선하여 변제 받을수 있는 권리입니다.