안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 거래시 수수료는 법적올 정해져 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.지역에 따라 거래가액에 따라 매매인디 전세인지에 따라 주택인지 상가인지에 따라 0.3%~0.9% 의 구간별로 차등 적용이 됩니다. 이 요율 이내에서 협의도 가능합니다.
부동산
Q. 부동산 월세계약했는데 이런 경우에는 어떻게 해야되나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.새로운 신규 계약이기에 무상으로는 어려울듯 한데 중개의뢰를 한 경우가 아니고 단순 계약서 작성만의 요청이기에 소소한 대필료 정도로 협의해 보시는건 어떨까 싶습니다.
부동산
Q. 변기 배수관 막힌거 뚫는데 비용이 얼마나 드나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.하수도관이 막힌 경우에는 해당 설비 전문업체 몇군데에 의뢰하시어 견적을 받아 보심이 우선이고 가장 정확하겠습니다.
부동산
Q. 부동산 매매시 소유권 이전등기 절차에 관한 질문입니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.부동산 매매시 잔금일에 잔금과 동시에 소유권이전등기에 필요한 서류들을(등기필증,인감증명서,초본등) 넘겨 주는것은 기본 중의 기본 입니다.당일 소유권이전등기 접수까지 마쳐야 합니다.법무사에 대행을 맡기 셨다면 법무사측에서 알아서 위와 같이 처리해 주실 겁니다.
부동산
Q. 융자가 높은 아파트 계약 시 주의할점이 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.아파트는 KB 시세 × 90% - 선순위채권 = 내 임대보증금 이내여야 안전합니다. 보증보험 가입도 가능하고요.융자(근저당) 말소 조건으로 전세계약 하는 경우도 많습니다.