안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 미분양 아파트들은 어떻게 처리되는건가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.무순위청약에 이어 미분양 해소까지 되지 않는 경우 시행사가 할인 분양과 선착순 분양 등으로 미분양 털기에 나설수 있습니다.현재 타입별로 3000만~8000만원까지 할인을 진행하는 지역도 있습니다.
부동산
Q. 집에서 사업자등록이 가능한가요? 이런경우 임대차 계약서를 어떻게 해야하는지요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.본인이 거주중이고 전입신고가 되어 있는 경우 사업자등록 신청시 자가로 기재하고 주민등록등본 및 가족관계증명서 제출하시고,본인이 비거주중이고 전입신고가 되어 있지 않는 경우에는 사업자등록 신청시 임대차내역에 타인으로 기재하고 부모님을 임대인으로 본인을 임차인으로 하여 무상임대차계약서를 작성하시면 되겠습니다.
부동산
Q. 아파트 분양권 매도 호가는 옵션비 및 대출 이자 포함인지요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.통상 분양권 전매시 옵션비, 확장비는 기 지급된 금액 포함으로 올립니다.중도금 대출 이자는 포함시키지 않습니다.매물 설명란 상세설명에 매도금액에서 포함된 내역 및 별도 내역을 정리하여 올립니다.
부동산
Q. 월세 계약했는데 월세사기도 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.월세면 통상 보증금이 전세에 비해 적은 금액입니다. 사기꾼들이 고액인 전세금액을 노리지 소액인 월세보증금을 노리는 경우는 극히 드물다고 볼 수 있습니다.월세의 보증금은 통상 소액임차인에 해당되어 최우선변제를 받을수 있는 경우에 해당되어 전세에 비해서 부담이 덜 합니다.
부동산
Q. 이사비와 중개 수수료 안주면 소송 가야 하는건가요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.정히 협의도 안되고 조율도 어렵다면 궁극적으로 소송까지 가야 하겠지만, 그 전에 주택임대차분쟁조정위원회에 먼저 조정을 신청해 보시는것도 나쁘지 않겠습니다.