안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 2주택은 계약일에 적용되는지 궁금해요.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.분양권 전매 밀고 일반 매매인 경우 계약일이 아닌 잔금일 기준 입니다. 잔금일 보다 등기를 먼저 하였다면 등기일 기준이 되겠습니다.
부동산
Q. 부동산 계약을 체결할때 신경써야 할것을 알려주세요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전세 계약시에는 꼭 전세보증금 반환보증보험에 가입 가능한 주택으로 결정하시는게 좋겠습니다.
부동산
Q. 전세계악 만료에 따른 계약 연장 계약서 재작성 안해도 될까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.보증금의 증액이나 감액의 변동없는 연장계약이라면 다시 계약서 작성하실 팔요는 없고 그 내용을 카톡으로 주고 받으셨다면 혹시 지워질지 모르니 캡쳐 해 놓으시면 좋겠습니다.
부동산
Q. 전세계약시 전세보증보험은 언제 가입해야 하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전세보증금반환보증보험은 계약 이후 임대차신고 후 전입신고후 신청하시고 가입하시면 됩니다.
부동산
Q. 전월세 계약 만기후 재계약시 전월세 계약서는
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.앞전 임대조건의 변동이 없는 연장계약시에는 다시 계약서 작성치 않으셔도 됩니다. 간단히 요약해서 정리한 내역을 계약 당사자간 문자로 주고 받으셔도 되겠습니다.