안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 집을 거래하고 나서 발생하는 누수는 누구 책임인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.매매계약 당시 계약서 특약에 하자보수기간을 특정하여 기재합니다. 통상 3~6개월의 기간으로 계약당사자간 합의후 기재합니다.
부동산
Q. 집근처에 초등학교가 있으면..
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.일고시간 아이들 소리는 활기를 느끼게 하는 소리라 느끼고늦은시간에 학교소음이 있을리는 없으니 굳이 피하실 이유는 없을듯 합니다.
부동산
Q. 보증금에서 월세를 차감해도 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.월세가 지속적으로 미납이 될 경우를 대비해서 보증금이라는 금액이 있습니다. 월세 미납시 당연히 보증금에서 차감이 되겠으며, 주택은 2기이상 , 상가는 3기 이상 미납시 임대인은 계약 해지의 통보를 할 수 있습니다.
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Q. 전세계약 연장 안하겠다는 통보 6개월 이전에 해도 되나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.바로 다시 연락하시는게 좀 그러시면 한달정도 텀을 두고 문자로 한번 보내 놓으심은 어떨까 합니다.
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Q. 전월세 신고 월세 계약 재계약시 다시 신고하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.임대보증금의 증액 또는 감액이 없는 전임대차와 동일 조건의 재계약의 경우에는 다시 신고하지 않으셔도 됩니다.증액이던 김액이던 변동이 있는 경우에는 신고하셔야 합니다.