전세입자를 안고 매매했는데, 전세입자가새 매수자인 제게 특약사항등을 조정하자고해서,이를 재조정하는 전세계약을할시부동산에 중개수수료를내야하나요?
전세입자를 안고 매매했는데, 전세입자가새 매수자인 제게 특약사항등을 재조정하자고해서,이를 재조정하는 전세계약을 할시부동산에 중개수수료를내야하나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
부동산에서 서비스를 받으면 당연히 유상비용이 발생합니다
실제 중개행위 없는 계약서의 작성이라 하더라도 보증서가 발급되며 권리분석, 실사 등 계약서작성에 따른 책임을 지게됩니다.
다만 업무량에 따라 법정요율 범위내에서 비용을 협의할 수 있습니다안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
계약갱신 시 부동산에서 계약서를 작성할 경우 대필료를 지불해야합니다. 법으로 정한 대필료가 없어서 부동산마다 다를 수도 있습니다. 5~20만원으로 금액에 따라 그 이상도 있습니다. 먼저 부동산에 대필료 금액을 물어보시면 됩니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
중개로 인한 계약의 진행은 아님으로 보이기에 중개보수 요율표의 요율은 적용되지 않을것으로 보입니다.
다만, 대서료라고 하죠. 소액의 금액으로 근처 중개사무소에 맡기심이 어떠실까 싶습니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
주택을 매수하고 기존 세입자와 계약서 특약사항 변경하면 임차인과 임대인이 협의하여 기존계약서에 수정해서 기입하거나 별지로 작성해도 됩니다.
부동산에서 작성한다면 중개수수료까지는 지불하지 않더라도 대필료 정도는 지불하셔야야 할 겁니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
이미 매도자로부터 승계받은 임대차계약의 경우 조건변경, 재계약, 특약변경등으로 계약서를 다시 작성하더라도 중개보수는 발생되지 않습니다. 해당 부분을 중개과정으로 보기 어렵기 때문입니다. 다만 계약서를 부동산을 통해 작성할 경우 대필료는 발생할수 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
공인중개사에게 의뢰한다면 의뢰내용에 대한 대필보수를 협의하셔서 지급하셔야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
매매중에 전서계약서를 다시 써야 한다면 서비스차원에서 해달라 하세요
그부동산은 어찌 생각할지 모르겠지만 그럴때는 대부분 다시 써주긴합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 원칙적으로 계약서를 수정하게 된다면 일정부분 비용이 발생되지만 동일한 부동산에서 매매계약을 체결하였다면 이 부동산에 도움을 요청하다면 경우에 따라 무료로 진행도 가능합니다.
