안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 계약 관련 중도금 지급 후, 이중 계약
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.매도인이 고의로 2인 이상의 매수인에게 매매계약을 체결하는 이중매매는 매도인이 최초의 매수인과 계약을 하여 이미 계약금과 중도금을 받았음에도 급격한 시세 상승 등으로 인해 새로운 매수인을 찾아 훨씬 높은 가격에 매매하고 등기를 하는 경우 부동산이중매매가 발생하여 매도인은 배임죄에 해당되어 법적인 처분까지 받을 수 있습니다.
부동산
Q. 전세를 1년도 계약을 해주나여?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전세계약의 기간은 당사자간 합의에 의해 얼마든지 1년 아니 그 이하로도 체결할 수 있습니다.
부동산
Q. 부동산 계약서를 적을 때 한 가지 알고 싶은게 있어요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.무엇을 수정하느냐에 따라 달라질 수 있겠고요, 무엇보다 당사자의 합의가 되지 않으면 수정하기 어렵습니다.
부동산
Q. 집 매매 했는데, 사기 안당했는지 확인하는 방법이 있을까요??
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.소유권 이전등기가 내 앞으로 등재가 잘 되었는지의 확인은 등기사항전부증명서를 발급 또는 열람하시어 확인해 보실수 있겠습니다.
부동산
Q. 원룸 임대차 계약시 중개인이 위임장으로 대리 계약 가능한가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.인감도장이 찍힌 위임장과 임대인의 인감증명서 신분증 사본을 받아서 위임 받은 내용을 확인시켜 드리고 계약 진행하는 경우도 종종 있습니다.