안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 전세 계약 연장 구두 합의로 진행하였습니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.구두 합의된 내용을 요약하고 정리하시어 문자로 보내시고 회신을 받아 놓으심이 좋겠습니다.녹음이 되어있다고 괜찮다고 하시는건 임대인의 휴대폰이지 임차인의 휴대폰에 저장된건 아닌듯 싶네요.
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Q. 전세 들어가면 위험할까요? 서울 원룸
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.네. 위험하다고 단정지을수는 없으나 리스크는 있어 보입니다.보증금 1억이면 결코 적은 액수도 아니고요..
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Q. 아파트 매도 후, 이사 나가는 날 문의 합니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.그 날에 이사를 하는 경우도 있고 몇일전에 빼는 경우도 있고요,당사자간 합의만 된다면 더 늦게 나가는 경우도 더러 있습니다.
부동산
Q. 신축 빌라 실거주시, 매물 볼때 주의사항 알려주세요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.빌라 실거주를 하시는데 그 수단이 매매이신지 ? 전세이신지요 ?전세인 경우라면 보증보험 가입 가능한지 여부를 사전에 확인해 보셔야 하겠습니다.
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Q. 2년 전세 계약 만료 전 1년 재계약 연장을 할 수 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.계약 만료 6개월 ~ 2개월 사이에 연장여부의 합치를 보아야 하는데 상호 아무런 통보가 없다면 앞전 계약과 동일한 자동연장인 묵시적갱신이 된 경우입니다.질문자님의 경우에는 두가지 방법이 있겠습니다.첫번째는 현재 자동연장 묵시적갱신이 되었음을 주장하실수 있으니, 퇴거하시기 3개월전에 통보하여 만료되는 수순을 밟으시는것.두번째는 지금이라도 임대인께 1년 연장의 계약을 요청하시는 것.