안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 계약서 특약은 필수사항인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.반드시 기재해야 하는것은 아니지만 계약 당사자이고 계약서를 체결한다면 특약을 기재합니다.추후 있을지 모르는 분쟁의 소지를 사전에 방지할수 있는 내용을 특약에 넣는 것 입니다.특약조건은 반드시 동의해야 하는것은 아니고 당사자간 합의된 내용을 기재하는 것이기에 부당한 내용이라면 거부하실수 있고 수정 또는 보완하는 내용으로 협의하실수 있겠습니다.
부동산
Q. 부동산학을 배우는것이 좋을까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.부동산에 관심이 많으시면 그에 따라 관련서적도 찾아 읽으시고 공부하시고 임장활동도 다녀보심이 좋겠습니다.공인중개사 공부도 그 일부분 일수 있겠죠.아무일도 하지 않으면 아무 일도 일어 나지 않습니다.
부동산
Q. 아파트 매도 시 공인중개사에게 돈을 얼마나 지불해야하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.중개수수료는 지역에 따라,거래가액에 따라 임대차인지 매매인지에 따라 차등 적용 하도록 요율이 정해져 있습니다.해당 거래가액에 최대 상한요율 이내에서 협의후 정하게 되어 있습니다.
부동산
Q. 사무실 임대 알아보는 중인데 여러군데 의뢰해도 되나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다. 말씀하신 그 인터넷부동산 이던 동네 부동산 이던 그분들은 이미 알고 계시거나 혹은 예상하고 있는 부분들 이겠습니다.커피쿠폰으로도 충분히 마음을 전하실수 있습니다.
부동산
Q. 전세계약을하고 주민센타에가서 바로신고해야하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.계댝체결일 로부터 30일이내 전월세신고(임대차신고)를 해야 합니다. 이 신고를 하면 자동으로 확정일자를 부여 받습니다. 추후 전입신고와 함께 점유를 하시면 대항력이 발생되어우선변제권이 생기게 됩니다.