안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 전세로 살다가 월세로 바꿀 때 계약서를 다시 적나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.기간의 정함이나 월차임의 특정을 해야 하니 혹시 모를 추후 분쟁의 소지를 사전에 차단하기 위한 새로운 계약서가 필요 하지 않을까 싶습니다.
부동산
Q. 부동산 계약은 무조건 연 단위로 끈나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.경우에 따라 6개월도 가능하고 더 짧은 기간으로의 임대차계약도 가능 합니다. 당사자간 합의만 하신다면 얼마든지 기간의 조정 가능하겠습니다.
부동산
Q. 부동산 임대 관련문의입니다.계약은2021년10월이고2년계약입니다 세입자를 내보내고싶은데 4년이라는 말을들어서요ㅡㅡ
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.임대차3법에 의해 임차인은 계약갱신청구권을 사용하여 2년 더 거주할 수 있는 권리가 있습니다.
부동산
Q. 우리나라 아파트비율도 따로 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.2019년 처음으로 아파트 거주비율이 50%를 넘어갔으며,20년에 51.1% 로 올라가며 매년 상승하여 50% 중반에 육박하는 수치 입니다.반면 단독주택 또는 연립주택등의 거주가구 비율은 점점 줄어들고 있습니다.
부동산
Q. 전세 계약금을 준 상태에서 전세 계약해지시 계약금은 못 돌려받나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.가계약금 입금 당시 계약의 성립요건이 갖춰진 상태이고 부득이한 사정이 지부히 개인적인 사유로 인한 단순 변심이라면 돌려 받지 못하고 해제하는 경우가 대부분입니다.