안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 반전세의 개념은 무엇인가요? 결국 월세랑 같은 것인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.네 맞습니다. 반전세라는 법적 용어는 없습니다.전세금이 부담스럽거나 등의 경우에서 전세보증금의 일부 금액을 월세로 전환하여 매월 납입하는 경우의 월세의 개념으로 볼수 있겠습니다.
부동산
Q. 자녀 이름으로 전세대출해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.신규주택은 자녀의 이름으로 하고 주택구입자금은 아버지가 지불하시면 그 자체가 증여가 됨으로 증여세 신고 및 납부하셔야 합니다.나중에 청약도 관심있다 하셨는데 무주택인 상태에서 청약을 신청하심이 좋습니다.
부동산
Q. 대학병원 근처의 부동산은 어떨지 궁금합니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.역세권,학교,편의시설,병원,공원등의 인접한 단지는 아무래도 수요층이 좀더 두텁습니다.수요층이 많다는것은 가격흥정시 좀더 유리하게 적용할 수 있는 부분 이겠습니다.
부동산
Q. 식당 또는 카페 운영하려면 필요한 서류들이 많나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.영업신고시 식품위생교육 수료증, 보건증, 상가임대차계약서,신분증, 일정면적 이상일 경우 소방인전시설 및 완비증명서,시설안전검사필증(가스) 등이 있겠습니다.
부동산
Q. 임대차보호법 계약기간 관련 질문있습니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.주택임대차보호법에서는 기간의 정함이 없는 계약이거나 그 미만으로 기간을 정해도 임차인은 2년의 기간을 보장 빋습니다. 임대인은 계약기간을 1년으로 체결했다 하더라도 1년을 주장할 수 없습니다.최초 계약일로부터 2년은 지나야 하겠습니다.