안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
Q. 전세 연장시기가 다가왔는데, 재계약에 관해서 질문드립니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.네 임대인이 증액청구를 할수 있듯이 임차인도 감액청구를 할 수 있습니다.보증금 감액에 대한 근거로 주변 시세를 조사하시어 알려 주시면 되겠습니다.
Q. 대도시가 주변 도시들을 흡수하여 얻는 이점이 뭔가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.대도시는 더 큰 규모의 경제를 가지고 있어, 생산 비용을 절감하고 수익을 증대할 수 있습니다.또한 더 큰 규모의 시장을 가지고 있어, 기업들이 더 많은 상품과 서비스를 판매할 수 있습니다.그리고 대도시는 더 많은 인력을 보유하고 있어, 기업들이 더 저렴한 노동력을 확보할 수 있습니다.
Q. 인천 송도 아파트의 장점과 단점은 어떤것들이 있을까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.인천 송도는 해안 신도시 개발 사업의 일환으로 조성된 인공 섬으로, 주거지로서 인기를 얻고 있습니다. 송도 아파트는 뛰어난 접근성, 아름다운 환경, 양질의 인프라 등 많은 장점을 가지고 있지만, 높은 가격, 한적한 분위기, 일부 기반시설 부족 등의 단점도 존재합니다.
Q. 대전역 성심당 어떻게되가나요?ㅎㅎ
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.임대 계약 만료: 2024년 10월 말, 성심당 대전역점의 5년 임대 계약이 만료될 예정입니다.코레일유통은 새로운 임대 계약 조건으로 월세 4억원을 제시했습니다.성심당 측은 월세 4억원은 부담스럽고, 영업이 어렵다고 입장을 밝혔습니다.현재까지 새로운 임대 계약에 대한 합의가 이루어지지 못하고 있습니다.대전 시민들의 여론과 지역 정치인들의 노력도 성심당 폐점 문제 해결에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
Q. 대한민국 지역 중 가장 살기 좋은나라는 어디 인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.어떤 지역이 가장 살기 좋은지는 개인의 가치관과 선호도에 따라 다를 수 있습니다.아무래도 서울은 대한민국의 수도로서, 경제, 교육, 문화, 의료 등 모든 분야에서 발전된 도시이니 종합적으로 주관적으로 본다면 서울이 먼저 떠오르긴 합니다. 다만, 높은 생활비와 혼잡한 환경은 단점으로 지적될 수 있습니다.다음으로 세종시는 2007년에 조성된 신도시로서, 계획적인 도시 개발과 뛰어난 주거 환경을 가지고 있습니다. 다만, 아직 인구가 많지 않고, 일부 편의 시설이 부족하다는 단점이 있습니다