안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
Q. 아파트단지 외부인을 통제하는방법은?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.기본적으로 보안 인력 배치가 있겠죠. 아파트 단지 출입구에 보안 인력을 배치하여 외부인의 출입을 감시하고 통제합니다. 보안 인력은 방문객의 신분을 확인하고, 출입 허가증을 검사하며, 불심 의심자를 제지하는 역할을 합니다.다음으로 출입 허가증 시스템 도입도 있을수 있겠습니다. 아파트 단지 주민들에게 출입 허가증을 발급하고, 외부인은 허가증 없이는 출입할 수 없도록 제한합니다. 출입 허가증은 카드형, 태그형, QR 코드형 등 다양한 형태로 발급될 수 있습니다.
Q. 지금 부동산 매매하는 것이 좋을까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.지금 부동산 매매가 좋은지 여부는 개인의 상황과 목표에 따라 다르기 때문에 단정적으로 답변하기 어렵습니다.하지만, 현재 부동산 시장 상황과 전망을 고려할 때 신중하게 결정해야 할 시점임은 분명합니다.하락기에도 좋은 투자를 할 수도, 상승기에도 나쁜 투자를 할 수 있습니다.하락기에도 좋은 투자를 할 수 있는 내공을 쌓을수 있는 하루하루가 되시기를 바라겠습니다.
Q. 자가가 아닌 아파트 전세에 살아도 재산세를 내야하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.아파트 전세로 거주중인 임차인은 해당 주택이 본인 소유가 아니기에 재산세 과세대상은 아닙니다.
Q. 왜 사람들은 대 단지를 좋아하는 것인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.대단지는 다양한 편의시설을 갖추고 있어 주민들의 생활이 편리합니다. 대형마트, 병원, 학교, 어린이집, 공원, 운동시설 등이 단지 내에 조성되어 있어 별도로 이동하지 않고도 이용할 수 있습니다.또한 경비원과 CCTV가 24시간 운영되어 있어 안전한 주거 환경을 제공하며, 단지 내 출입을 통제하여 외부인의 출입을 제한하기 때문에 더욱 안전합니다.그리고 다양한 커뮤니티 활동을 제공합니다. 주민들은 취미, 관심사 등을 공유하는 동호회에 참여하거나, 단지 내 행사에 참여하며 서로 친목을 도모할 수 있습니다.
Q. 아파트 캡 투자 할만한 상황이 맞는 걸까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.현재 시점에서 아파트 캡투자가 적합한 투자 전략인지 판단하기는 어렵습니다.캡투자의 성공 여부는 여러 요인에 따라 달라지기 때문입니다.상승장에서도 손실을 보는 이도 하락장에서도 이익을 보는 이도 존재 합니다.종은 상권에서도 나쁜입지가 있고 , 나쁜 상권에서도 좋은 입지가 있기 마련 입니다.주변 말에 휩쓸리지 말고 본인의 기준에 맞지 않으면 상승시기에도 투자치 마시고 기준에 맞다면 하락장에서도 투자할수 있는 내공을 먼저 기르시면 좋을것 같습니다.