안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 보증금을 임대인이 원래의 목적 외에 사용하게 될 경우 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.임대인이 보증금을 받아서 자동차를 사던 상가를 사던 누구를 빌려주던 무슨 상관인지 질문자님의 질문의 요지를 모르겠습니다.보증금을 원래의 목적 외에 사용하면 안된다는 근거는 없습니다.
부동산
Q. 부모님 집을 제가 사드리려고 하는데 질문이 있습니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.추후 증여등의 세금이 발생될수 있으니 부모님 명의로 주택을 구입하셔야 하는것이 아니라면 질문자님의 명의로 구매하시고 부모님이 거주하시면 될것 같습니다.
부동산
Q. 임대인과 임차인 사이의 보증금 반환 관련 분쟁이 발생할 경우 어떻게 해결할 수 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.임대차분쟁 조정위원회에 조정 신청을 하실수 있습니다.조정절차가 개시되고 나서 60일이내 모든 절차가 마무리 됩니다. 조정안 통지를 별도로 받고나서 14일 내 서면으로 수락시 조정이 성립이 되고 당사자간 합위가 있는걸로 봅니다.
부동산
Q. 기숙사에 전세로 들어가면 대출이 안나오나요??
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.공부상 용도가 기숙사인 청년주택은 구분등기가 되지 않는다는 이유로 전세대출을 받을수 없어 이용자들의 민원이 주기적으로 제기되어 국토부에서는 HUG,시중은행,LH등 유관기관과 협의를 거쳐 기숙사형 청년주택 입주자들도 전세대출이 가능하도록 조치방안을 마련했습니다.
부동산
Q. 월세를 살다가 재개발이 추진되면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.재개발구역 공람공고일 3개월 전부터 주민등록상 전입신고된 세입자 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 의거 주거이전비 4개월분, 이사비등을 보상 받을수 있습니다.보상이 확정된 세입자는 굳이 관리처분계획인가까지 기다리실 필요 없이 주거이전비와 이사비등을 보상받으실수 있습니다.