안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
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Q. 임대차계약 신고시기는 언제인가요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.기존 조건의 변경이 없는 전세 재계약시는 새로이 전월세신고 하지 않으셔도 됩니다.신규 전월세신고 기한은 계약체결일로부터 30일이내 입니다.
부동산
Q. 부동산 전세계약시 집주인의 대출 내역을 확인할 수 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.등기사항전부증명서를 확인해 보시면 되겠습니다.을구에 어디 은행에서 채권최고액 얼마가 설정되어 있는지 확인 가능합니다.
부동산
Q. 집값은 왜 등락이 생기는 건가요??
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.그 그냥 있는 건물이 필요한 사람 즉 수요가 많으면 가격이 올라가고 주변에 호재가 생기면 또 수요가 붙어서 올라가고결국은 수요가 있으면 가격은 올라갑니다.관심도 없는 땅이고 건물이고 수요가 없으면 점차 하락하겠죠.
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Q. 매물이 계속 나온다는 것은 어떤것을 의미하나요??
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.매물은 어디든 계속 나옵니다.거래가 받쳐줘서 소진이 되어야 하는데, 쌓이기만 하니 매물이 많아 보이고 여러 중개사무소에서 한 매물을 같이 올리면계속 매물이 나오는 착시 현상일수도 있습니다.매물이 계속 니온다는것에 방점을 두시기 보다는 호가가 어떻게 나오는지 실거래가 흐름이 어떤지에 초점을 맞추시어매도 혹은 매수의 타이밍을 잡으시딜 바랍니다.
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Q. 아이가있어필로티층관심 있긴한데 마음껏뛰어놀수있다는거말고 다른장점이있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.층간소음에서 심적인 안정감이 가장 큰 이유이겠고요,1층보다 습하지 않고 위급상황 발생시 빠른 엑션 가능,엘레베이터 기다리느라 소모되는 시간 세이브 등이 있겠네요