안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
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Q. 왜 아파트 소형 평수가 많이 분양 되나요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.30평대를 선호하는 수요도 많이 있겠지만 그보다 소형평수를 선호하는 수요가 더 많다는 반증이겠습니다.1인 가구도 점차 증가하는 추세이며, 인구수 감소로 인한 가족수 세대 분리가 되어도 2~4인이 대부분이여 소형 평수가 점점 수요가 많아지고 있겠습니다.
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Q. 전세 재연장을 1년 할 경우 질문입니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전세 만기가 얼미나 남으셨는지 모르겠지만 만기 6~2개월전 연장하실지 퇴거하실지 여부를 협의하셔야 합니다.우선 임대인께 원하시는 기간을 먼저 요청해 보시고 다시 판단해 보심이 좋겠습니다.
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Q. 전세끼고 매입한다는게 뭔가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.매입할 주택에 집주인이 거주치 않고 전세입자가 거주하는 경우 현 생태 그대로 세입자 끼고 구입 하시는 겁니다.예를 들어 집값 4억에 잔세입자 보증금 3억 이라면 내돈 1억으로 전세끼고 매입한다는 것 입니다.
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Q. 한 집을 가벽으러 분리해서 세를 내줘도 문제없나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.세대형분리형 가구로서 벽울 제대로 세운다면 가능합니다.방 하나를 가벽으로 분리한뒤 별도의 현관문,싱크대,욕실을달아 원룸으로 임대 가능합니다.
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Q. 업무용 오피스텔은 갱신권을 쓸 수 없나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.아닙니다.실질적으로 주거용으로 사용되고 있다면 계약갱신권청구 행사가 가능합니다. 라고 국토교통부에서 설명하고 있습니다.