안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 매매시 잔금 기간을 길게 할 수 있나요??
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.잔금의 기간은 통상 1달 길면 3달정도로 잡습니다.정해진 것은 없고요 당사잔간 협의만 되시먄 얼마든지 길게도 가능합니다.저는 8월에 계약후 3월에 잔금을 한적도 있습니다.
부동산
Q. 실거주 2년을 채우고 아파트매도시 양도세가 안나오나요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.1세대 1주택자는 2년이상 보유 12억까지는 비과세 입니다.12억 초과분에 대해서는 양도소득세 과세됩니다.조정대상지역내 2017년8월3일 이후 취득한 주택에 대해서는 2년 거주 요건이 있습니다.
부동산
Q. 아파트 분양 2년 거주 비과세 문의 합니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.잔금일 기준으로 적용합니다.잔금일 전 등기가 먼저 이루어 졌다면 등기일이 됩니다..
부동산
Q. 오피스텔 월세 재계약시 부동산에서 다시해야 하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.보증금의 변동이 없거나 특약 내용의 변경없는 재계약은굳이 중개사무소가서 다시 작성하시지 않으셔도 됩니다.
부동산
Q. 우리나라가 땅이 좁아 부동산이 없다고 할때가 언젠데 왜이렇게 된건가요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.여러 요인이 있겠으나 인구수 감소 , 경기침체 및 고금리로 인한 투자 수요자의 거래량이 줄어서가 큰 이유가 아닐까 싶습니다.실수요자와 함께 투자수요자의 수요가 있어야 하나 요즘 시기는 투자수요자의 거래가 많이 감소하셨습니다.