안녕하세요 윤민선 금융 세무 가상화폐 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 테슬라는 트럼프 당선으로 왜 주가가 이렇게 오르나요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.최근 테슬라 주가의 급등은 도널드 트럼프 전 대통령의 재선과 일론 머스크 CEO의 적극적인 지지 활동이 주요 요인으로 작용했습니다. 트럼프 대통령의 당선은 전기차 산업 전반에 부정적인 영향을 미칠 수 있지만, 테슬라에는 오히려 긍정적인 효과를 줄 것으로 예상됩니다.테슬라 주가 상승의 주요 이유1. 경쟁 우위 강화: 테슬라는 이미 전기차 시장에서 강력한 브랜드와 기술력을 보유하고 있습니다. 세액공제 폐지로 인해 신생 전기차 업체들이 어려움을 겪을 수 있지만, 테슬라는 이러한 변화에 상대적으로 덜 영향을 받을 수 있습니다. 2. 자율주행 기술 승인 가속화: 트럼프 대통령과 머스크 CEO의 긴밀한 관계는 테슬라의 자율주행 기술에 대한 규제 승인 절차를 신속하게 진행하는 데 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이는 테슬라의 로보택시 사업 등 미래 프로젝트에 유리하게 작용할 것입니다. 3. 중국산 전기차에 대한 관세 부과: 트럼프 행정부는 중국산 전기차에 높은 관세를 부과할 가능성이 있습니다. 이는 중국 전기차 제조사들의 미국 시장 진입을 어렵게 만들어, 테슬라의 시장 점유율 확대에 도움이 될 수 있습니다. 이러한 요인들로 인해 테슬라 주가는 다른 기업들보다 더 큰 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 머스크 CEO의 트럼프 대통령에 대한 공개적인 지지와 정치적 활동이 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용한 것으로 보입니다.
예금·적금
Q. 일반적으로 은행 예금자 보호가 5천만원까지만 보장되던데 큰 금액을 예치하는 사람들은 보장을 못 받는건가요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.예금자보호법에 따라 한 은행당 예금자 보호 한도는 최대 5천만 원입니다. 이 한도는 원금과 이자를 포함한 금액으로, 그 이상의 금액은 보호받지 못해 금전적 위험이 존재합니다. 이 경우, 몇 가지 방법을 통해 안전하게 예금을 관리할 수 있습니다.1. 여러 은행에 분산 예치하기예금자 보호 한도는 은행당 적용되기 때문에, 예금을 여러 은행에 나누어 예치하면 각 은행에서 최대 5천만 원까지 보호받을 수 있습니다. 예를 들어, 2억 원을 보호받고 싶다면 4개의 은행에 5천만 원씩 예치하면 됩니다.2. 예금 상품 종류 고려하기예금자보호법은 은행의 정기예금, 적금, 저축성 예금 등 대부분의 예금 상품에 적용됩니다. 다만, 투자 성격이 강한 상품이나 일부 특수 계좌는 보호 대상이 아니므로 상품의 예금자 보호 여부를 확인하는 것이 좋습니다.3. 예금 보험 상품 활용하기예금 이외의 안전한 자산 관리 방법으로 예금자 보호가 되는 보험사의 저축성 보험 상품을 고려해 볼 수 있습니다. 일부 저축성 보험은 예금자 보호법에 의해 5천만 원까지 보호됩니다.4. 국채나 지방채 투자하기국채나 지방채는 정부나 지자체가 발행하여 원금과 이자가 보장되는 투자 상품입니다. 은행 예금보다 안정성이 높으며, 일정 기간 이상 보유할 경우 세제 혜택도 받을 수 있습니다.5. 금융기관 신용도 파악하기예금을 맡길 은행의 신용도를 확인하고, 신용등급이 높고 재무 안정성이 높은 은행에 예치하는 것도 방법입니다. 특히, 신용평가사에서 공시하는 은행의 신용 등급을 참고하면 예금 선택에 도움이 됩니다.6. 분산 투자 고려하기예금 이외에도 안정적인 펀드나 ETF 같은 분산 투자로 자산을 나누어 리스크를 줄이는 것도 하나의 방법입니다.
주식·가상화폐
Q. 주식에서 익절이라는 표현을 많이 쓰던데 익절이라는게 어떤건가요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.주식에서 "손절"과 "익절"은 투자자들이 수익을 지키거나 손실을 막기 위해 사용하는 용어입니다. 간단히 말해,손절: "손해 보고 끊는다"는 뜻으로, 본전이나 수익은커녕 손실을 보더라도 더 큰 손해를 막기 위해 일정 시점에서 매도하는 것입니다. 한마디로, 마이너스가 더 커지기 전에 “아… 여기서라도 멈춰야겠다!” 하고 포기하는 거죠. 예를 들면, 비싼 치킨을 시켰는데 맛이 너무 없어서 다 못 먹고 버리는 기분이랄까요.익절: "이익 보고 끊는다"는 뜻으로, 원하는 만큼 수익이 났을 때 미련 없이 매도하는 것입니다. 주가가 더 오를 수도 있지만, 어느 정도 수익에 만족하며 “그래, 여기서 행복하게 끝내자!” 하고 빠지는 겁니다. 맛있는 치킨을 먹다 적당히 배가 부를 때 멈추는 느낌이죠.두 용어 모두 손해와 이익을 ‘잘라서’ 관리하려는 투자자들의 심리가 반영된 용어라 할 수 있어요.
부동산
Q. 뒷동 11층과 앞동 4층 어느 것이 좋을까요?
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.25층의 판상형 아파트에서 뒷동 11층과 앞동 4층 중 매각이 잘 될 가능성을 고려할 때, 다음 요소들을 살펴볼 수 있습니다.1. 채광과 조망: 뒷동 11층은 채광이 다소 부족할 수 있지만 높은 층수로 인해 조망이 어느 정도 확보될 가능성이 있습니다. 반면, 앞동 4층은 채광이 양호할 수 있지만 낮은 층수로 인해 조망이 제한될 수 있고, 소음이 클 가능성이 있습니다.2. 소음과 접근성: 저층(4층)은 소음이 있을 가능성이 크지만, 엘리베이터 이용이 적고 접근성이 좋다는 장점이 있습니다. 중층(11층)은 소음은 덜할 수 있으나, 뒷동이라 조망 면에서 불리할 수 있습니다.3. 환금성: 일반적으로 중층 이상(11층)의 경우 매각 시 더 많은 구매자에게 인기가 있을 수 있습니다. 특히, 소음이나 조망 등 여러 요인을 종합할 때, 다소 채광이 부족하더라도 중층 이상이 환금성에서 더 유리한 경우가 많습니다.따라서 매각이 잘 되는 쪽을 기준으로 한다면 뒷동 11층이 더 나은 선택일 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 미국대선을 앞두고 가상자산 하락의 원인은 무엇일까요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.미국 대통령 선거에서 도널드 트럼프 전 대통령과 카멀라 해리스 부통령의 비트코인에 대한 정책은 가상자산 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다.트럼프 전 대통령의 비트코인 정책: 트럼프 전 대통령은 최근 비트코인에 대한 지지를 표명하며, 미국을 '비트코인 슈퍼파워'로 만들겠다고 선언했습니다. 그는 미국 정부가 보유한 비트코인을 전략적 비축 자산으로 유지하고, 가상자산 산업을 적극 육성하겠다는 의지를 밝혔습니다. 해리스 부통령의 비트코인 정책: 해리스 부통령은 가상자산 업계와의 대화를 추진하며, 새로운 기술 분야에 관심을 기울이는 '친기업' 이미지를 구축하려는 움직임을 보이고 있습니다. 이는 가상자산 산업과의 협력을 강화하려는 의도로 해석됩니다. 비트코인 변동성에 대한 대응 방법: 비트코인은 정치적 이벤트와 정책 변화에 따라 큰 변동성을 보일 수 있습니다. 이러한 변동성에 대비하기 위해 다음과 같은 전략을 고려할 수 있습니다:1. 분산 투자: 비트코인 외에도 주식, 채권, 금 등 다양한 자산에 투자하여 리스크를 분산시키는 것이 중요합니다. 2. 달러 비용 평균법 (DCA): 정기적으로 일정 금액을 투자(분할매수)하여 시장의 변동성에 따른 리스크를 줄일 수 있습니다. 3. 시장 모니터링: 정치적 이벤트와 정책 변화를 주의 깊게 관찰하고, 이에 따른 시장 변동에 신속하게 대응하는 것이 필요합니다.이러한 전략을 통해 비트코인의 변동성에 효과적으로 대응할 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 오늘 금투세 폐지 확정으로 코스닥이 좀 올랐네요 앞으로는?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.금융투자소득세(금투세) 폐지 결정 이후, 국내 주식시장은 긍정적인 반응을 보였습니다. 특히 코스닥 지수가 상승세를 나타내며 투자 심리가 개선되고 있습니다. 금투세 폐지는 투자자들의 세금 부담을 완화하여 국내 주식시장에 대한 매력을 높이고, 자본 유입을 촉진할 것으로 예상됩니다.그러나 주식시장의 향후 방향은 금투세 폐지 외에도 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 글로벌 경제 상황, 금리 변동, 기업 실적, 지정학적 리스크 등이 주요 변수로 작용할 수 있습니다. 따라서 금투세 폐지가 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대되지만, 다른 요인들의 변동에 따라 시장의 변동성이 존재할 수 있습니다.투자자들은 이러한 다양한 요인을 종합적으로 고려하여 신중한 투자 전략을 수립하는 것이 중요합니다.
주식·가상화폐
Q. 한국주식시장에서 배당금(분배금)을 가장 많이 주는 종목을 무엇일까요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.2024년 국내 주식시장에서 높은 배당수익률을 제공하는 주요 고배당 종목은 다음과 같습니다.1 한국쉘석유 10.29% 2 삼성화재우 6.23% 3 삼성화재 4.79% 4 고려아연 3.02% 5 현대차2우B 7.55% 6 현대차우 8.39% 7 현대차3우B 8.68% 8 현대차 5.49% *주: 위 정보는 2024년 기준으로배당수익률은 주당 배당금을 현재 주가로 나눈 값입니다.*고배당주에 투자할 때는 배당수익률뿐만 아니라 기업의 재무 상태, 배당 정책의 지속 가능성, 산업 전망 등을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다. 또한, 배당금 지급일과 배당락일 등의 일정도 확인하여 투자 계획을 세우는 것이 좋습니다.
부동산
Q. 전세 계약일이 꼬였는데 전입신고를 입주 전에 미리해도 되나요?
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.임대차 계약 기간 중에 다른 주택으로 전입신고를 하게 되면, 기존 주택에 대한 대항력과 우선변제권이 상실되어 보증금 회수에 어려움이 발생할 수 있습니다. 이를 자세히 분석해 보겠습니다.1. 대항력과 우선변제권의 의미대항력: 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면, 그 다음 날부터 제3자에 대해 임차권을 주장할 수 있는 권리입니다. 즉, 임대인이 주택을 매도하더라도 새로운 소유자에게 임차권을 주장할 수 있습니다.우선변제권: 대항력을 갖춘 임차인이 확정일자를 받으면, 주택에 대한 경매나 공매 시 다른 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있는 권리입니다.2. 전입신고 변경 시의 영향임차인이 계약 기간 중에 다른 주택으로 전입신고를 하면, 기존 주택에 대한 주민등록이 이전되어 대항력과 우선변제권이 상실됩니다. 이로 인해 다음과 같은 문제가 발생할 수 있습니다.보증금 반환 청구의 어려움: 대항력과 우선변제권이 없는 상태에서는 임대인이 보증금 반환을 지연하거나 거부할 경우, 임차인은 법적 보호를 받기 어려워집니다.제3자에 대한 권리 주장 불가: 임대인이 주택을 제3자에게 매도하거나 담보로 제공할 경우, 임차인은 새로운 소유자나 채권자에게 임차권을 주장할 수 없습니다.3. 임차권등기명령 제도의 활용이러한 상황을 방지하기 위해, 임차인은 '임차권등기명령' 제도를 활용할 수 있습니다. 이는 임대차 계약이 종료되었음에도 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우, 임차인이 법원에 신청하여 임차권을 등기하는 제도입니다. 이를 통해 임차인은 주택을 비워주고 다른 곳으로 이사하더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있습니다. 4. 권장 사항전입신고 이전에 보증금 반환: 다른 주택으로 전입신고를 하기 전에 임대인과 협의하여 보증금을 반환받는 것이 가장 안전합니다.임차권등기명령 신청: 부득이하게 전입신고를 먼저 해야 하는 경우, 임차권등기명령을 통해 권리를 보호하는 것이 좋습니다.따라서, 계약 기간 중에 다른 주택으로 전입신고를 하게 되면 보증금 회수에 어려움이 발생할 수 있으므로, 신중한 판단과 적절한 법적 조치를 취하는 것이 중요합니다.
부동산
Q. 월룸 월세 계약 궁금한게 많습니다 알려주세요!
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.임차인이 월세를 2회 연체하면, 임대인은 임대차 계약을 해지할 수 있습니다. 민법 제640조에 따르면, 주택 임대차에서 임차인이 2기의 차임을 연체한 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다. 계약 기간 중 임차인이 중도에 계약을 해지하고자 할 경우, 임대인의 동의가 필요합니다. 임대인이 동의하지 않으면 임차인은 계약 기간 동안 거주해야 하며, 보증금 반환도 계약 종료 시까지 지연될 수 있습니다. 월세가 밀린 상태에서 보증금으로 상계하는 것은 임대인과 임차인 간의 합의에 따라 가능합니다. 그러나 임대인이 동의하지 않으면 임차인은 연체된 월세를 별도로 납부해야 하며, 보증금은 계약 종료 후 반환받게 됩니다. 따라서 월세 연체나 계약 중도 해지와 관련된 사항은 임대인과의 협의를 통해 원만하게 해결하는 것이 중요합니다.
주식·가상화폐
Q. 주식과 달리 코인 거래시 정보가 한계가 있는 것 같은데, 코인의 경우 백서가 코인파악할수 있는 참고가 될까요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.코인 백서는 암호화폐 프로젝트의 핵심 정보를 담고 있어, 투자자나 커뮤니티가 프로젝트를 이해하고 평가하는 데 중요한 역할을 합니다. 전통적인 주식 분석에서는 기업의 재무제표, 매출, 이익 등을 통해 성장 가능성을 평가할 수 있지만, 코인은 규제가 부족하고 데이터가 제한적이기 때문에 백서가 더욱 중요한 자료가 됩니다.1. 백서의 구성과 핵심 내용목적과 비전: 백서는 프로젝트가 해결하고자 하는 문제와 목표를 설명합니다. 이를 통해 프로젝트의 가치와 필요성을 판단할 수 있습니다.기술적 구조와 특징: 블록체인, 스마트 계약 등 기술적 요소와 암호화 방식, 네트워크 구조 등을 설명해 프로젝트의 독창성과 안전성을 평가할 수 있습니다.토큰 경제학: 토큰의 발행량, 배포 방식, 거래 수수료 등이 포함되며, 이는 토큰의 희소성, 인플레이션 가능성 등에 영향을 미칩니다.로드맵과 팀: 프로젝트의 단계별 목표와 개발 일정, 팀의 경력과 전문성을 통해 장기적인 신뢰성을 평가할 수 있습니다.2. 백서의 중요성과 영향력투자 결정의 핵심 자료: 백서는 코인의 '기초 자료'로, 프로젝트의 가치를 이해하고 초기 평가를 내리는 중요한 자료입니다. 투자자들은 백서를 통해 장기적 비전을 파악하고 투자 결정을 내립니다.프로젝트의 신뢰성: 백서는 프로젝트의 진정성, 투명성, 그리고 실현 가능성을 보여줍니다. 잘 작성된 백서는 프로젝트가 단순한 아이디어가 아닌, 현실성 있는 목표를 지닌 계획임을 증명하는 자료입니다.커뮤니티와의 소통 수단: 백서를 통해 프로젝트가 투명하게 정보를 공개할수록 커뮤니티의 신뢰도가 높아지고 참여가 늘어납니다. 특히, 백서는 프로젝트의 비전을 공유하고 커뮤니티를 형성하는 데 중요한 역할을 합니다.규제기관의 평가 자료: 규제기관 또한 백서를 참고하여 해당 프로젝트가 법적으로 문제가 없는지, 또는 사기 가능성이 있는지 등을 검토합니다.백서를 통해 알 수 있는 투자 전략기술 및 비전 분석: 백서의 기술적 구현 방안이 현실적이고 독창적인지 분석하여, 장기적 성장 가능성을 평가할 수 있습니다.토큰 경제 분석: 토큰 발행량과 배포 계획을 확인해 인플레이션 위험을 평가하고, 가치 상승 가능성을 예측할 수 있습니다.경쟁 프로젝트 비교: 유사한 프로젝트들과 백서를 비교하여 차별성과 우위를 가늠하는 데 도움이 됩니다.백서는 암호화폐 프로젝트의 시작이자 그 프로젝트가 나아갈 방향을 보여주는 청사진입니다.