안녕하세요 재개발지역 에서 10년이상 영업한 프리랜서.
Q. 부동산 비가 얼마나 나가나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.부동산 중개수수료는 거래내용, 거래금액, 상한요율에 따라 수수료을 산정 합니다.전세 거래금액 1억3천만원 X 상한요율 1천분의 3 = 390,000원, 부가세는 별도 입니다.
Q. 아파트 언제 입주 관련 정보 어디서 볼 수 있나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.신축아파트 입주예정 조회는 청약홈 입주(예정) 정보에서 조회가 가능 합니다.입주가 완료된 아파트는 사용승인일로 입주 시점을 확인 할 수 있습니다.신축아파트는 사용승인이후 입주기간을 지정하면 입주가 시작 합니다, 인터넷 부동산 포텔에서 단지 정보를 클릭하면 세대수 사용승인일, 건설사등 자세한 내용을 확인 할 수 있습니다.
Q. 중소기업청년전월세보증대출 이용하려고 하는데, 조건이 될까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.중소기업취업청년 전월세보증금대출 대출대상 : 부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이는 3천5백만원 이하) 무주택 세대주. 만 19세이상 ~만 34세 이하 청년대출금리 : 연 1.5%, 대출한도 : 최대 1억원 이내 . 대출 대출 취급은행 우리,국민,농협, 신한,하나은행에서 상담 받아 보세요.
Q. 전세보험은 어떤 걸 가입해야 하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전세반환보증보험은 HUG,HF 취급하고 있습니다.공통점 : 전입신고,확정일자 필수, 공인중개사가 중개한 계약, 아파트, 주택, 주거용 오피스텔, 다세대연립 보증한도 : 수도권 7억이하 그외지역 5억원이하HUG : 보증료율 연 0.115% ~0.128%, 한도 : 주택가격의 90% 이내, 선순위채권 40% 이내, 2억원 한도HF : 보증료율 연 0.4%, 한도 : 주택가격의 90% 이내, 선순위채권 70% 이내, 대출보증 결합조건 연봉의 3배(2억원 2천한도). HF 대출받은 은행에서 가입, 보증료가 저렴. 개인 법인 모두 가능.자세한 내용은 HUG, HF에서 상담 받아 보세요.
Q. 월세 원룸에서 5년째 살고 있는데 계약서를 작성안해도 상관없나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.최초 임대차계약 종료후 보증금 증액없이 묵시적갱신으로 거주 하고 있다면 계약서 재작성하지 않아도 최초 확정일자와 전입신고 효력이 있습니다. 보증금액이 증액되었다면 계약서 재작성하여 확정일자를 다시 받아야 합니다.