안녕하세요 재개발지역 에서 10년이상 영업한 프리랜서.
Q. 빌라와 아파트의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.아파트는 주거세대가 20세대 이상 , 주택으로 사용하는 층수가 5개층이상인 공동주택입니다.다세대주택 (빌라) 주거층으로 사용하는 층이 4층이하의 공동주택이며 1개의 동이 660m2를 초과하지 않아야 합니다. 지하층이나 1층이 피로티 구조인 경우 층수에서 제외합니다.아파트와 다세대 는 주차장, 관리주체여부가 가장 큰 차이점이라고 할 수 있습니다.
Q. 월세살고있는 임차인입니다. 방충망수리는 누가부담해야되는지 문의드립니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.방충망도 설치한지 오래되면 구멍이 나기 시작합니다.임대인에게 구멍 부문 사진촬영해서 보내고 수리를 요청해 보세요. 수리 요청했는데 받아들여지지 않으면 다이소가서 붙일 수 있는 사각방충망 사서 붙이시면 될 겁니다.
Q. 아파트 월세 인상 보호법이 있나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.주택 임대차계약 갱신시 임대인은 임차보증금과 월세 를 각각 인상 할 수 있습니다.5%이내에서 세입자와 협의하여 인상이 가능합니다.
Q. 생에 최초 디딤돌은 집을 한번도..
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.생애최초 디딤돌대출은 주택을 보유한 적이 없는 무주택세대주가 대상자입니다.업무용오피스텔은 주택수에 포함되지 않으나 전입신고를 하면 주택수에 포함될 수 있습니다.주거용오피스텔을 구입한 이력이 있다면 생애최초 디딤돌대출 혜택은 받을 수 없습니다.
Q. 전셋집을 나가려면 얼마 전부터 이야기를 해야 하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대차만료 6개월에서 2개월사이에 계약해지 통지를 하셔야 해지 효력이 생깁니다.임대인에게 다음 세입자가 구해지지 않아도 보증금 반환 요청해 놓으세요.다음세입자가 구해져야 보증금을 반환해 준다는 임대인들이 대다수입니다. 법으로 해결하려고 해도 기간이 오래 소요되니 다음세입자가 구해지도록 임차인분도 협조를 하셔야 할 겁니다.불필요한 물건이나 폐기할 물건들은 미리 정리해서 내부가 넓게 보이고 깨끗하게 보이게 하는 것도 도움이 될 수 있습니다.