안녕하세요 재개발지역 에서 10년이상 영업한 프리랜서.
Q. 청약통장 미납회차 관리 조언 부탁드려요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.미성년자가 청약통장에 가입을 하면 가입기간 전체를 인정하지 않습니다. 미성년자 통장 최대 인정기간은 5년입니다. 매월 최대 인정금액도 10만원까지이고요. 지금부터 매월 10만원씩 납입하여 청약통장 최대 점수 17점을 충족하세요.
Q. 집 매도 시 변기커버값도 매수인에게 지급해야 하나요??
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.매매계약서에 현시설물상태에서의 매매계약을 체결한다는 내용이 기재되어 있습니다.사용하던 비데를 철거했다면 기본 변기커버는 부착해 놓고 비데를 철거했어야 했는데 금액이 문제가 아니라 매수자가 감정이 상해서 적은 비용인데도 청구를 한 것 같네요.
Q. 무주택자로 인정되는지 확인 문의
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.만 30세 미만이면서 부모님 주택에 부모님과 세대를 같이하면 무주택자로 인정되지 않습니다. 부모님 모두 만 60세 이상이고 1주택을 소유하고 있다면 무주택이 인정되고 청약이 가능합니다.
Q. 신축아파트 특례보금자리론으로 잔금치른 후 전세 내놓을 수 있나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.주택담보대출이 있으면 세입자 구하기가 더 어렵더군요. 특례보금자리론 기금이 소진되어 필요한 자금만큼 대출이 불가일 수도 있습니다. 확인해 보세요.입주기간 시간이 있다면 세입자를 구해서 잔금납입을 하는걸 권해드리고 싶습니다.
Q. 공공지원 민간임대아파트 계약시 보증금 선택방법이 궁금해요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.기존에 거주하던 세입자가 계약만료로 이주하면 다음 세입자는 본인의 자금 사정에 맞게 선택하여 임대차계약을 체결할 수 있습니다.