안녕하세요 재개발지역 에서 10년이상 영업한 프리랜서.
Q. 처음 집장만 대출은 어떤것이 가장좋은지??
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.주택도시기금에서 운용하는 대출상품입니다.내집마련 디딤돌대출 : 부부합산 연소득 6천만원이하(생애최초 7천만원이하) 무주택 세대주대출금리 : 연 2.45% ~ 연 3.3%대출금액 : 일반 대출 2.5억원. 생애최초 3억원 신혼부부 :연 4억원이내 (LTV 80%, DTI 60%)신혼부부전용 구입자금대출 :연소득 7천만원 이하무주택 세대주 대출금리 : 연 2.15% ~ 연 3.0%대출한도 연 4억원이내((LTV 80%, DTI 60%)특레보금자리론 , 일반시중은행 주택담보대출 등이 있습니다.생애최초라면 내집마련 대딤돌대출이나 보금자리론을 가장 이용을 많이 하고 있습니다.신혼부부 저뇽 구입자금대출금리가 낮고 대출한도액도 높게 책정되고 있습니다.
Q. 원룸 계약기간 만료 2개월전 나가려면 어떻게 하면 되나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.계약만료 2개월전에 이사를 가게되면 2개월분 월세와 중개수수료를 보증금에서 공제하고 보증금을 반환해 주겠다는 뜻입니다.2개월만 살 세입자를 구할 수 없고 2개월전에 세입자를 구하면 보증금에서 중개수수료를 공제하고 보증금을 반환해 준다는 겁니다.
Q. 임대차계약 관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.세입자와 협의가 된 내용을 기존계약서 특약사항에 기재하거나 별도의 임대차계약서에 작성하셔도 됩니다.상호 서명이나 날인 하셔도 되고요.
Q. 월세 30 정도 하는 원룸 구하려면 어디서 구하죠
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.원룸 임대차 월세는 일정금액 보증금액을 지불해야 계약이 가능합니다.지역마다 다르겠지만 보증금액을 증액하고 월세를 줄이거나 보증금액을 감액하고 월세를 증액하거나 해서 계약이 진행 됩니다. 질문내용을 보면 보증금 액수는 표시하지 않았네요.원룸 월세는 지역, 보증금, 방면적, 건축연도, 옵션내용에 따라 다르고 월세를 낮게 책정하고 관리비를 높게 책정하는 원룸도 있습니다..거주하고자 하는 지역을 선택하고 마음에 드는 원룸을 선택하려면 인터넷으로 확인도 가능하지만 임장도 많이 다녀야 합니다.
Q. 전세보증보험 가입은 꼭 해야하는거죠?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대차중개의뢰를 받고 중개를 하다보면 마음데 드는 주택을 계약하지 않고 다른 주택을 계약하면 계약만료 후 연장하지 않고 이사를 가는 분들이 많이 있습니다.마음에 드는 주택에 갑구 및 을구에 소유권외의 권리 설정이 없다면 계약도 고려해 보셔도 될 것 같습니다.전세반환보증보험 가입이 안된다면 임대인과 전세권설정이 가능한지 협의해 보세요.