안녕하세요 재개발지역 에서 10년이상 영업한 프리랜서.
Q. 전세로 살고 있는 데 만약에 계약기간 전에 나가려고 하는데 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대차 계약 만료 이전에 이주하려고 하면 다음 세입자를 구해야 보증금을 반환 받을 수 있을 겁니다.계약만료전이라 임대인은 보증금을 반환해 주지 않고요. 일단 임대인에게 계약해지 통지 하시고 부동산에 중개의뢰를 하시고 언제든지 내부를 볼 수 있게 준비를 해 놓으셔야 합니다.인터넷 직거래 광고도 하시고요.
Q. 임차인입니다. 월세계약후 입주전 집갔는데 바퀴벌레가7마리가 죽어있어요ㅜㅜ
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.입주전에 임대인에게 바퀴벌레 퇴치을 요구 할 수 있으나 퇴치가 쉽지 않을 겁니다.내부 환경도 깨끗해야 하지만 외부 환경이 지저분하거나 주택 노후화등 환경요인들 때문에 완전 퇴치는 어려울 겁니다. 임대인에게 요구하면면 퇴치제를 구입해 주는 정도일 것 같네요.
Q. 영구 임대 아파트 신청에 대해서 궁금한 부분 질문드립니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.무주택자로 생계의로급여 수급자, 유공자 및 가족, 지원대상 한부모 가족등 입주자격 해당여부는 LH 한국토지주택공사 홈페지지에 접속하여 영구임대 대상여부를 확인해 보세요.마이홈 포털 입주자 모집공고를 검색해서 해당조건을 확인해 보신고요.
Q. 임대사업자 보증보험가입 원룸 전세문의
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.근저당권이 설정된 주택에 전세반환보증보험가입이 되어 있고 전세가도 동일하다고 해도 질문자님도 대출은행에 확인해 보세요. 임대인이 75% 임차인이 25% 부담해서 100% 가입이 가능한지 면제대상인지 일부만 가입하는지 중개사님께 확인해 보시고요.기존 보증보험은 공시가 140%로 가입이 가능했으나 126%로 가입조건이 강화 되어 보증금액이 동일해도 가입이 안될 수도 있습니다. 근저당권이 설정된 주택은 신중하게 판단해서 계약을 진행하셔야 합니다.
Q. 반려동물 가능해서 들어가는 전셋집인데 특약사항은 어디까지 정해야하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다전세 임대차 입주청소비용 청구해도 임대인은 지불해 주지 않습니다. 입주청소는 세입자마다 선택해서 하는 것이고요. 특약에 관한 내용은 임대인과 임차인이 서로 협의하여 협의한 내용을 기재합니다.계약 및 특약에 관한 내용이 협의되지 않으면 계약 진행하지 않으면 되고요.